長寧鎮盤活閑置資源大力發展休閑農業和鄉村旅游

　　在推窗可見羅浮山的熱帶風情民宿里悠閑地喝咖啡；在小院的老樹下圍爐煮茶好不愜意……在博羅縣長寧鎮，各具格調的民宿、小院吸引了珠三角地區的游人前往體驗。

　　作為羅浮山的門戶，長寧鎮自然稟賦優越。資源稟賦如何實現價值兌現？長寧鎮因地制宜，因材施策，將老房子改造成民宿，讓閑置資源實現新價值。在民宿經濟上的有益探索是該鎮在“百千萬工程”實施過程中的積極嘗試，與休閑農業和鄉村旅游發展相得益彰、相互促進，為當地的高質量發展注入新動力。

　　泥磚房改造成民宿，旅游旺季一房難求

　　在長寧鎮東平村上石下村民小組，一座修葺一新的農家小院正開門迎客，外墻上掛著的“中央美術學院林楚生工作室”牌匾分外引人注意，走入房內，桌上還有未完成的畫作，每間房掛有字畫，為這座小院帶來了濃厚的藝術氣息。

老樹下圍爐煮茶

　　“去年我來羅浮山游玩，經過這里一眼相中了這個房子。”小院的主理人李莎告訴記者，這座小院是建了幾十年的老房子，由于年久失修長期低價租給收廢品的外鄉人。在東莞經營書畫藝術收藏的李莎迅速聯系上房東租下這座房子。有過民宿改造經驗的李莎自己動手設計，在保留原屋結構的基礎上改造裝修。

　　“我有很多書畫藝術家朋友來了這里之后都很喜歡。”李莎說，她計劃把這里打造成具有書畫藝術特色的民宿，做成大灣區的藝術家會客廳，接待來自全國各地的書畫藝術家。

　　以熱帶風情為特色的羅浮山美季幻境小墅，是集游泳池、泡池、餐吧、小酒館、草坪、愛麗絲夢游仙境真實場景等配套的高端網紅民宿，綠蔭環繞、鳥鳴山幽，推窗依稀可見羅浮山巍然屹立，旅游旺季一房難求。而在此前，這里是出了名的臟亂差。

　　“這一整片此前是村民建了很久沒有住的泥磚房，久而久之就變成了垃圾場。”祥崗村黨支部書記劉錦華說，眼看著羅浮山周邊旅游發展起來，于是引進了民宿企業將這一處的泥磚房承租下來。經過精心設計改造，原來的老房子搖身一變成為別具特色的網紅民宿，28間客房設計各有不同。劉錦華說，當地相關部門及村委主動靠前服務，協助解決建設難題。同時，積極完善民宿周邊配套設施，打通周邊道路、協助建設停車場，為民宿建設提供保障。

　　在客房一旁，記者看到有幾間磚房正在施工，民宿管家介紹說，這是他們的二期項目，屆時將增加20多間客房。

　　盤活閑置土地打造鄉村振興產業項目

　　將村中老房子盤活再利用的案例在長寧還有不少。在松樹崗村，一個農業觀光園由于各方面原因終止了合約，其簽約的近120畝流轉閑置土地資源懸而不決。為了把這片土地再利用起來，當地政府和村委積極作為，吸引了粵青研農場項目進駐。該項目進駐后，把簽約的閑置土地資源擴大至220畝。“我們想打造一個可看、可賺錢、可推廣的鄉村振興產業項目，實現把美麗資源轉換成美麗資產的目標。”項目團隊成員陳智彥介紹，該項目規劃包含六個業務板塊，有農學教育基地、房車營地、小院民宿、田園餐飲、農學團建及中醫文化等，結合農耕體驗與研學活動，為游客提供一個農學+美學的多元體驗平臺。

　　把美麗資源轉換成美麗資產在酥醪村也有生動案例。一條清澈的溪流沿平曠的野地潺潺流過，空氣里盡是富氧的清新。今年國慶期間，在酥醪村經營了10余年的農莊惠源天然氧吧將自己的品牌升級，并推出了他們的新品：一個全新的戶外營地，其中設置了天幕區、游戲區、戲水區等，為客戶提供親近山野的體驗，大受歡迎。

　　依托羅浮山優異資源稟賦，在環羅浮山示范帶的輻射帶動下，長寧鎮進一步盤整轄區閑置資源，大力推動休閑農業與鄉村旅游的發展。通過引進社會資本，以房屋及土地使用權出租的方式，對舊宅老屋進行升級改造。由此，村中的舊宅老屋煥發了新生，各具特色的民宿在長寧鎮遍地開花。

　　這種盤活資產發展民宿的方式一方面增加了村民及村集體的收入，一方面實現了鄉村環境的整體提升，打造出景美、村強、民富的現代化農村。此外，還有效地解決了當地及周邊村民的就業問題。“在美季幻境小墅，21名員工中有18名為長寧鎮本地村民，有的成為前臺，有的成為管家，有的成為廚師，有了工資收入，日子越來越有盼頭。”劉錦華說。

　　惠州日報記者李燕文 黃桃