1-10月博羅固定資產投資簡析

2010年，博羅縣積極落實國家擴大內需政策，加快推進重點項目建設，著力推進投資產業結構調整和區域協調發展，固定資產投資保持穩定增長的態勢，為全年經濟增長目標的順利完成做出積極貢獻。

一、固定資產投資基本情況及主要特點

1-10月份，我縣全社會固定資產投資完成954920萬元，同比增長23.4%，增幅比前三季度提高1.3個百分點，完成全年目標的83.04%。其中：城鎮固定資產投資600033萬元，同比增長22.7% (含房地產開發投資189409萬元，同比增長64.9%)；農村投資354887萬元，同比增長24.5%。

1、城鎮固定資產投資占居主導地位。

分地域來看：1-10月份我縣完成城鎮固定資產投資600033萬元，同比增長22.7%，占投資總量的62.8 %；農村固定資產投資354887萬元，同比增長24.5%，占投資總量的37.2%。

2、第二產業投資不斷加強，投資結構不斷優化。

分三大產業看：1-10月第一產業投資1094萬元，同比增長108.4%，占全社會固定資產投資的0.11%；第二產業投資581929萬元，同比增長31.7%，占全社會固定資產投資的60.94%；第三產業投資371897萬元，同比增長16.9%，占全社會固定資產投資的38.95%。

3、重點項目進展順利。

1-10月全縣重點項目累計完成投資222505萬元，完成本年重點項目計劃投資額的74.2%。七大行業完成情況：電力行業完成投資46480萬元；水利行業完成投資10355萬元；交通行業完成投資25266萬元；城建項目完成投資36002萬元；文化教育行業完成投資2572萬元；工商業項目完成投資74588萬元；旅游業項目完成投資27242萬元。從整體上看，交通、工（商）業和旅游業投資進度較快，目前已分別完成今年計劃投資的65.3%、106.6%和137.6%。進度較慢的有水利、文化教育投資項目，分別完成年度計劃57.4%和57.2%。

4、房地產開發投資繼續保持較快增長。

1-10月,我縣房地產開發投資完成189409萬元，同比增長64.9%，占全社會固定資產投資的19.8%，比重比去年同期上升5個百分點。房屋銷售呈上升態勢，1-10月全縣房屋銷售面積42.66萬平方米，同比增長53.2%，商品房銷售額121667萬元，同比增長62.8%。其中又以江南新區、保利山水城、湯泉半島、富華新城、鴻隆江山美苑等8家企業項目為主，共完成投資79341萬元，占房地產開發投資比重的41.9%。

1-10月博羅縣房地產開發投資額及增長變化情況

5、計劃投資上億元的單位不斷增多。

1-10月全縣固定資產計劃投資上億元的單位有21個，21個單位完成投資255691萬元，占全社會固定資產投資比重的26.8%。其中以廣東抽水蓄能電站工程、博羅縣鴻達實業發展有限公司(惠州)、廣東奧美特集團有限公司、博羅縣公路局（中部通道工程）、縣供電局（500千伏馮屋輸變電工程、220千伏青塘輸變電工程）、泰山石膏（廣東）有限公司、基準精密工業（惠州）有限公司、博羅名流實業有限公司等8家企業單位為主，共完成投資201909萬元，占全社會固定資產投資比重的21.14%。

二、固定資產投資存在的問題

1、區域投資不平衡。由于各鎮經濟發展的不平衡性，投資環境、資源配置的差異等多種因素的影響，各鎮固定資產投資發展差異較大，全縣固定資產投資主要集中在南部的羅陽、龍溪，西部的石灣、園洲和中部的湖鎮、長寧，六鎮固定資產投資合計為701259萬元，占總投資的73.4%。與東部和北部的鎮形成較大的反差。

2、投資環境影響。主要體現在：一是受國家繼續實施從緊的宏觀調控政策，銀行信貸收緊，投資商企業獲取資金的難度加大；二是建材價格大幅上漲；三是部分房地產稅費優惠政策已經收緊或中止，居民個人購房成本增加等綜合因素影響，導致投資商對投資前景持觀望態度，投資意愿不強。

3、重點續建項目資金到位不足。一些重點項目資金籌措困難，建設資金到位不足，影響工程進度。另外，新開工項目動工率較低。如博羅縣城防洪工程、工業大道、園洲振興大道等縣重點項目還沒有動工建設。項目進展緩慢的主要原因是因征地拆遷工程中遇到補償和資金等一系列問題，造成項目的開工進度受阻。

三、幾點建議

1、加強區域協調發展。加快東部和北部鎮發展步伐，結合產業轉移，投入向東部和北部傾斜，主動實施產業結構調整，拓展發展腹地。積極改善投資環境，加大“三農”和服務業的投入，重點支持新農村建設，農田水利建設、農村基礎設施建設、農村公路改造和鎮到建制村公路路面硬底化等，加強城鄉建設的協調發展。同時大力發展服務業，尤其是加大對金融業的改革與創新，加強科技、文化教育，中介服務、物流、社會福利保障等新型服務業的發展。

2、加大資金籌措力度。開展銀企洽談會，對于因貸款、融資困難，地方配套資金難以到位，建設進展緩慢的項目，建議政府幫助項目單位和金融部門進行溝通聯系，幫助項目單位申請金融支持，讓銀行資金找到好項目，讓好項目找到資金。

3、強力推進重大項目建設。把推進重大項目建設作為各級各部門的工作重點。重大項目是帶動投資增長、促進經濟發展的重要載體，沒有項目就沒有投資，也就沒有經濟的發展。實行領導責任制，一級抓一級，層層抓落實。對重點項目和進度較慢的主要建設項目，要抓協調、抓檢查、抓進度、促落實，緊抓不放，一抓到底，切實解決具體問題。

4、加快激活民間投資。民間投資將是我縣未來經濟增長的重要動力，要盡快制定相關政策，為民間投資創造良好的投資環境，營造公開、公平的競爭市場，激活民間投資，進一步促進非公有制經濟的發展

撰稿：張綺瓊