關(guān)于惠州市湯泉澳城花園總平面方案調(diào)整的公示

我局收到惠州市澳達(dá)地產(chǎn)發(fā)展有限公司提出的辦理位于羅陽(yáng)鎮(zhèn)赤竹坑赤一村、赤三村及湯泉國(guó)營(yíng)林場(chǎng)(土名)地段的惠州市湯泉澳城花園住宅小區(qū)項(xiàng)目總平面方案調(diào)整的申請(qǐng)。因本次申請(qǐng)調(diào)整內(nèi)容涉及已審批的總平面方案,依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條規(guī)定,該總體方案調(diào)整需進(jìn)行公示并征求相關(guān)利害關(guān)系人的意見(jiàn),現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下:    

申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng):龍光玖龍湖花園(原名:惠州市湯泉澳城花園)總平面方案調(diào)整

申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批情況:

惠州市澳達(dá)地產(chǎn)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的龍光玖龍湖花園(原名:惠州市湯泉澳城花園)位于羅陽(yáng)鎮(zhèn)赤竹坑赤一村、赤三村及湯泉國(guó)營(yíng)林場(chǎng)(土名)地段,項(xiàng)目國(guó)土證編號(hào)為博府國(guó)用(2014)第230006號(hào),用地面積103998㎡,地類(lèi)用途為城鎮(zhèn)住宅用地,地塊掛牌編號(hào)為2007(儲(chǔ)備)35號(hào)。

用地《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)》于2007年12月24日經(jīng)十四屆縣政府城市規(guī)劃委員會(huì)第九次(2007-9次)會(huì)議討論通過(guò),地塊指標(biāo)為:用地性質(zhì)為居住用地(R2),用地面積103998㎡,建筑密度30%,容積率1.5,綠地率35%,建筑層數(shù)≤12層,建筑高度≤45m(其中裙樓≤3層,高度≤14m。

該項(xiàng)目原總平面方案經(jīng)十六屆縣政府城市規(guī)劃委員會(huì)第1次(2016-7次)會(huì)議討論通過(guò),總平面方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為:用地面積103998㎡,建筑占地面積29621.4㎡,總建筑面積212496.8,計(jì)容建筑面積155958.3㎡(其中住宅152848.6㎡、商業(yè)1909.43㎡、配套公共用房862.2㎡、物業(yè)用房338.07㎡),不計(jì)容建筑面積56538.52㎡,建筑密度28%,容積率1.5,綠地率30%,總戶數(shù)1358戶,停車(chē)位1400個(gè)(地面140個(gè)、地下1260個(gè))。

調(diào)整方案經(jīng)縣住建局2017年第7次聯(lián)審小組會(huì)議討論通過(guò),調(diào)整后總平面方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為:用地面積103998㎡,建筑占地面積29712.16㎡,總建筑面積211645.94,計(jì)容建筑面積155958.3㎡(其中住宅153781.06㎡、配套公共用房862.2㎡、物業(yè)用房1315.01㎡),不計(jì)容建筑面積55687.67㎡,建筑密度29%,容積率1.5,綠地率30%,總戶數(shù)1365戶,停車(chē)位1403個(gè)(地面143個(gè)、地下1260個(gè))。

現(xiàn)建設(shè)單位申請(qǐng)對(duì)原方案再次進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整內(nèi)容如下:

(一)名稱(chēng)由惠州市湯泉澳城花園調(diào)整為龍光玖龍湖花園;

(二)取消原南側(cè)的4棟中高層(8層)住宅樓;

(三)高層住宅由6棟調(diào)整為8棟,統(tǒng)一集中到用地東側(cè);

(四)低層住宅由217棟調(diào)整為256棟;

(五)增加1座幼兒園(6班)。

調(diào)整后總平面方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為:用地面積103998㎡,建筑占地面積29098㎡,總建筑面積230967.54㎡,計(jì)容建筑面積155996.82㎡(其中住宅152619.99㎡、幼兒園1967.89㎡、配套公共用房1108.94㎡、物業(yè)管理用房300㎡),不計(jì)容建筑面積74970.72㎡,建筑密度27.98%,容積率1.5,綠地率30%,總戶數(shù)1335戶,停車(chē)位1560個(gè)(地面93個(gè)、地下1467個(gè))。項(xiàng)目須嚴(yán)格按照《博羅縣綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

有關(guān)該項(xiàng)目的詳細(xì)信息,可來(lái)我局向總工室查詢。

凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)有重大利害關(guān)系的關(guān)系人(單位),可依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

聯(lián)系人:朱工                              

聯(lián)系電話:(0752)6621559                   

傳真:(0752)6623631                           

博羅縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

 二0一八年二月九日