關(guān)于惠州興合房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司用地《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)》的公示

惠州興合房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于羅陽(yáng)鎮(zhèn)浪頭村三村、荷嶺村、石古嶺村、新村村、四村(土名)地段的多塊土地,國(guó)土證號(hào)分別為博府國(guó)用(2011)第010681、010682、010683號(hào)、(2012)第010563、010562號(hào)、(2014)第0100019、(2012)第010560、010561號(hào)、(2014)第0100018號(hào)。原博羅縣規(guī)劃局于2007年5月出具上述土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū),總用地面積231313㎡,用地性質(zhì)為居住用地,容積率為1.8。

2010年11月4日,縣政府批準(zhǔn)了《博羅縣城北城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。上述規(guī)劃對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行了調(diào)整,一是提高了部分用地的容積率,二是規(guī)劃市政道路占用了惠州興合房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的用地,三是由原居住用地調(diào)整為居住兼容商業(yè)用地。現(xiàn)惠州興合房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司申請(qǐng)調(diào)整《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)》。

現(xiàn)根據(jù)《博羅縣城北城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》和有關(guān)規(guī)定,編制《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)》(草案)如下:

地塊一用地性質(zhì)為二類(lèi)居住兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,計(jì)容用地面積34508㎡(可用地面積30730㎡、道路用地面積3778㎡),可用地面積30730㎡,容積率≤1.8,建筑密度≤30%,計(jì)容建筑面積≤62114.4㎡,商業(yè)建筑面積≤5%,建筑層數(shù)≤33層,建筑高度<100米,綠地率≥30%。

地塊二用地性質(zhì)為二類(lèi)居住兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,計(jì)容用地面積196805㎡(可用地面積157913㎡、道路用地面積38347㎡、收回用地面積545㎡),可用地面積158458㎡,容積率分別為≤2.2、≤1.8、≤1.8,建筑密度≤30%,計(jì)容建筑面積≤417414.2㎡,商業(yè)建筑面積≤5%,建筑層數(shù)≤34層,建筑高度<100米,綠地率≥30%。市政道路占用部分建設(shè)單位須無(wú)償提供給政府作為市政道路用地,建設(shè)單位須完善國(guó)土手續(xù)后方可按本告知書(shū)進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建。

該《告知書(shū)》于2018年2月7日經(jīng)十六屆縣政府城市規(guī)劃委員會(huì)第十次(2018-2次)會(huì)議審議,會(huì)議原則同意惠州興合房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司用地《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)》(草案)。