關于石灣鎮盛世銘邸總平面方案調整的公示

本局收到惠州兆利豐實業有限公司提出的辦理位于博羅縣石灣鎮人民路北側的盛世豐華銘邸住宅小區項目總平面方案調整的申請。因本次申請調整內容涉及已審批的項目總平面方案,依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條規定,該項目總平面方案調整需進行公示并征求相關利害關系人的意見,現對相關事項公示如下:

申請建設項目名稱:盛世豐華銘邸總平面方案調整

申請建設項目規劃審批情況:

惠州兆利豐實業有限公司擬在博羅縣石灣鎮人民路北側建設盛世豐華銘邸住宅小區,項目的不動產權證號為粵(2016)博羅縣不動產權第0000226號,用途為商住用地,宗地面積12424平方米,項目的《規劃設計條件告知書》于2015年6月15日經十五屆縣政府城市規劃委員會第三十一次(2015-3次)會議審議通過,技術經濟指標為:用地性質為居住及商業服務業設施用地,計容用地面積12424㎡,計容建筑面積≤43484㎡(商業建筑面積比例≤20%),容積率≤3.5,建筑密度≤35%,建筑層數控制為≤30層,高度控制為<100米,綠地率≥30%。

該項目經2017年第1次住建局聯審小組會議討論通過,送審總平面方案的經濟技術指標為:總用地面積12424㎡,建筑占地面積3801.18㎡,總建筑面積54984㎡,計容建筑面積43484㎡(其中:住宅建筑面積39984㎡,商業3400㎡,公共配套面積100㎡),建筑密度30.6%,容積率3.5,綠地率37.94%,總戶數358戶,停車位392個(地上137個,地下255個),最大建筑高度為97.70米。項目擬建3棟31層住宅樓和1棟1-2層商鋪。

第一次調整方案經住建局2017年第6次聯審小組會議審議通過。調整后的總平面方案經濟技術指標為:總用地面積12424㎡,建筑占地面積3801.18㎡,總建筑面積55277.87㎡,計容建筑面積43484㎡(其中:住宅面積39984㎡,商業面積3400㎡,公共配套面積100㎡),不計容建筑面積11793.87㎡,建筑密度30.6%,容積率3.5,綠地率37.94%,總戶數358戶,停車位392個(地上109個,地下283個)。

建設單位現擬對項目進行調整,調整內容為:在3#樓首層(架空層)加建物業用房,增加面積61㎡,架空層面積相應減少61㎡,住宅面積及總建筑面積減少61㎡,其它指標保持不變。

調整后,總平面方案經濟技術指標為:總用地面積12424㎡,建筑占地面積3801.18㎡,總建筑面積55216.87㎡,計容建筑面積43484㎡(其中:住宅面積39923㎡,商業面積3400㎡,公共配套面積161㎡),不計容建筑面積11793.87㎡,建筑密度30.6%,容積率3.5,綠地率37.94%,總戶數358戶,停車位392個(地上109個,地下283個)。

有關該項目的詳細信息,可來向我局總工室查詢。

凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人(單位),可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定,在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的視為放棄上述權利。

聯系人:朱工                              

聯系電話:(0752)6621559                   

傳真:(0752)6623631                              

博羅縣住房和城鄉規劃建設局

 2018.02.22