關于惠州市德盛業資產管理有限公司羅浮印象雅苑項目總平面方案調整的公示

惠州市德盛業資產管理有限公司開發的羅浮印象雅苑(原羅浮印象城)位于長寧鎮嶺排工業區,國土證號為博府國用(2013)第150048號,使用權類型為出讓,用地性質為綜合用地,總用地面積為26720㎡。《規劃設計條件告知書》控制指標為:用地性質為居住及商業服務業設施用地,國土證用地面積為26720㎡,可用面積為22524㎡,計算容積率面積26720㎡,容積率≤3.3,建筑密度≤30%,計容積率總建筑面積≤88176㎡(其中商業比例≤30%),建筑層數控制為≤17層,高度控制為≤54米,綠地率≥25%。

原方案于2014年7月31日經十五屆縣政府城市規劃委員會第二十四次(2014-6次)會議討論通過,項目由9棟17層高層建筑及2層商業綜合體(局部3層)組成,總平面方案技術經濟指標為:總用地面積26720㎡,可用地面積23857㎡,總建筑面積113275㎡,計容建筑面積87030㎡(其中商業建筑面積26692㎡、住宅建筑面積60338㎡),地下室建筑面積24734㎡,容積率3.65,建筑占地面積13827㎡,塔樓建筑密度17.5%,建筑最高層數17層,總戶數為510戶,停車位781個,綠化率25%。

調整方案于2017年12月13日經博羅縣住建局2017年第17次局聯審小組會議審議通過,方案技術經濟指標為:總用地面積26720㎡,建筑占地面積8016㎡,總建筑面積117869.54㎡,計容積率總建筑面積88176㎡(其中住宅建筑面積77778.54㎡、配套服務用房建筑面積600㎡、商業建筑面積9797.46㎡),不計容建筑面積29693.54㎡,綠地率31%,建筑密度30%,容積率3.3,住宅戶數688戶,停車位786個(地上122個、地下664個)。

現建設單位再次申請調整總平面方案,調整內容為:

1.項目名稱由“原羅浮印象城”調整為羅浮印象雅苑;

2.總建筑面積由117869.54㎡調整為118294.83㎡,計容建筑面積不變,不計容建筑面積增加425.29㎡。

調整后方案技術經濟指標為:總用地面積26720㎡,建筑占地面積8016㎡,總建筑面積118294.83㎡,計容積率總建筑面積88176㎡(其中住宅建筑面積77714.95㎡、物業管理用房建筑面積194.96㎡、醫務室建筑面積127.84㎡、居家養老服務中心建筑面積190.36㎡、消防控制室建筑面積83.93㎡、商業建筑面積9863.96㎡),不計容建筑面積30118.83㎡,綠地率31%,建筑密度30%,容積率3.3,住宅戶數688戶,停車位786個(地上164個、地下622個)。

有關該項目的詳細信息,可來向我局總工室查詢。

凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人(單位),可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定,在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

聯系人:羅工

聯系電話:(0752)6621559

傳真:(0752)6623631