關于《羅陽街道辦巷口加油站規劃選址及博羅縣城江南新區（南城區）12-17、15-03地塊控制性詳細規劃調整》（草案）的公示

為完善縣城江南新區公共服務設施,按照2018年5月7日縣政府關于協調解決中海油惠煉二期(博羅)配套加油站建設有關問題工作會議精神,需在羅陽街道巷口村選取用地規劃建設加油加氣站。經規劃選址論證,該項目選址位于《博羅縣城江南新區(南城區)控制性詳細規劃調整》15-03地塊,面積約5002㎡。為滿足項目建設及相關配套設施需求,縣住建局組織編制了博羅縣城江南新區(南城區)12-17、15-03地塊控制性詳細規劃調整(草案)。該規劃草案于2018年7月12日經十六屆縣政府城市規劃委員會第十三次會議審議通過,具體內容如下:

一、原規劃情況

根據《博羅縣城江南新區(南城區)控制性詳細規劃調整》,12-17地塊為交通設施用地,面積為2075㎡,容積率為0.8,建筑密度為25%,建筑高度為12米,綠地率為30%,15-03地塊為二類居住用地,容積率為2.5,建筑密度為30%,建筑高度為100米,綠地率為30%。

二、控制性詳細規劃調整(草案)

調整后,12-17地塊規劃為A4(體育用地),計算指標用地面積2075㎡,開發強度與原控規12-16地塊開發強度保持一致,配套設施為公共廁所。

將15-03地塊劃分為15-03-01、15-03-02兩個地塊進行管控。其中:

15-03-01地塊規劃用地性質B41(加油加氣站用地),計算指標用地面積5002㎡,容積率≤1.0,建筑密度≤30%,建筑高度≤12米,綠地率≥25%。

15-03-02地塊規劃用地性質R2(二類居住用地),計算指標用地面積125778㎡,計容積率建筑面積為314445㎡,容積率≤2.5,建筑密度≤30%,建筑高度<100米,綠地率≤30%。

附圖1.縣城江南區項目位置示意圖

附圖2.原控規用地方案

附圖3.調整后控規用地方案

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《廣東省城鄉規劃條例》的有關規定,現對該調整(草案)進行公示。凡對規劃內容有意見與建議的單位或個人,可在公告之日起三十日內提出書面意見,逾期未提出的,視為放棄上述權利。

聯系人:張工

聯系方式:0752-6633801

博羅縣住房和城鄉規劃建設局

2018年7月20日