關于惠州健宏實業有限公司金葉時代花園項目總平面方案調整的公示

惠州健宏實業有限公司開發的金葉時代花園位于博羅縣石灣鎮興業大道東側地段,項目由兩地塊組成,掛牌號分別為博羅縣2014(儲備)4號和博羅縣2013(儲備)114號,國土證號分別為博府國用(2015)第170135號、博府國用(2015)第170138號,使用權均為出讓取得,用地性質均為商住用地,兩地塊總用地面積24748㎡。兩地塊《規劃設計條件告知書》技術經濟指標如下:

博羅縣2014(儲備)4號:用地性質為居住及商業服務業設施用地,總用地面積為4523㎡,計算容積率面積4523㎡,容積率≤4.0,建筑密度≤35%,計容積率總建筑面積≤18092㎡(其中商業建筑面積≤30%),建筑層數控制為≤31層,高度控制為<100米,綠地率≥35%。

博羅縣2013(儲備)114號:用地性質為居住及商業服務業設施用地,總用地面積為20225㎡,規劃道路占用面積127㎡,計算容積率面積20098㎡,容積率≤4.0,建筑密度≤35%,計容積率總建筑面積≤80392㎡(其中商業建筑面積≤30%),建筑層數控制為≤31層,高度控制為<100米,綠地率≥35%。

原總平面方案于2017年10月25日經縣住建局2017年第14次局聯審小組會議審議通過,總平面方案由沿街1層商鋪及5棟33層高層住宅建筑組成,總技術經濟指標為:總用地面積24748㎡,計容用地面積20098㎡,建筑占地面積6754.64㎡,總建筑面積142919.61㎡,計容積率總建筑面積98335.82㎡(其中住宅建筑面積93484.58㎡、商業建筑面積4203.03㎡、物業管理中心建筑面積289.46㎡、老年人服務中心建筑面積104.76㎡、文化活動站建筑面積203.36㎡、醫療服務中心建筑面積50.63㎡),不計容建筑面積44583.79㎡,綠地率35.1%,建筑密度27.43%,容積率4.0,總戶數900戶,停車位963個(地上40個、地下923個)。

現惠州健宏實業有限公司申請調整總平面方案,調整內容為:地下室面積不變,地下一層設備房調整到地下二層,柱距調小,取消縱向車道,優化地下車位布局,地下室一層停車位由376個調整為579個,地下二層停車位由547個調整為446個,調整后地下室車位增加了102個,項目總停車位由963個調整為1065個,地面規劃布局及車位不變,其它指標不變,地面所有建筑已于今年2月核發《建設工程規劃許可證》。

現送審調整方案由沿街1層商鋪及5棟33層高層住宅建筑組成,總技術經濟指標為:總用地面積24748㎡,計容用地面積20098㎡,建筑占地面積6754.64㎡,總建筑面積142919.61㎡,計容積率總建筑面積98335.82㎡(其中住宅建筑面積93484.58㎡、商業建筑面積4203.03㎡、物業管理中心建筑面積289.46㎡、老年人服務中心建筑面積104.76㎡、文化活動站建筑面積203.36㎡、醫療服務中心建筑面積50.63㎡),不計容建筑面積44583.79㎡,綠地率35.1%,建筑密度27.43%,容積率4.0,總戶數900戶,停車位1065個(地上40個、地下1025個)。

聯系人：羅工