關于惠州興合房產開發有限公司天熹花園總平面方案調整的公示

惠州興合房產開發有限公司擬建項目“天熹花園”位于博羅縣羅陽鎮浪頭村三村、荷嶺村、石鼓嶺村、新村村、四村(土名)地段,《建設用地規劃許可證》編號分別為博規地字第4413222009-0234號、博規地字第4413222009-0235號、博規地字第4413222009-0236號;《 國有土地使用證》編號分別為:博府國用(2011)第011681號(使用權面積20000㎡)、博府國用(2011)第011682號(使用權面積20000㎡)、博府國用(2011)第011683號(使用權面積38289㎡)、博府國用(2012)第010560號(使用權面積37300㎡)、博府國用(2012)第010562號(使用權面積39310㎡)、博府國用(2012)第010563號(使用權面積39000㎡)、博府國用(2014)第010018號(使用權面積545㎡)、博府國用(2014)第010019號(使用權面積29072㎡);地類(用途)均為城鎮住宅用地。

原方案于2018年4月3日經十六屆縣政府城市規劃委員會第十一次(2018-3次)會議審議通過,原方案由8棟1層住宅樓(部分2層)、1棟3層12班幼兒園(用地面積4410㎡、占地面積1285㎡)、1棟5層18班小學(用地面積15310㎡、占地面積1731㎡)、2棟29層高層住宅樓、7棟30層高層住宅樓、21棟33層高層住宅樓組成。技術經濟指標為:總用地面積231313㎡,總建筑面積591936.53㎡,建筑占地面積190813㎡,計容建筑面積480396.6 ㎡(其中住宅建筑面積456242.44㎡、商業建筑面積12623.83㎡、物業管理服務300㎡、診所40㎡、公共廁所60㎡、居家養老服務中心100㎡、文化活動站400㎡、社區衛生服務中心360㎡、托老所200㎡、社區服務站300㎡、社區居委會200㎡、環衛休息場60㎡、開關站60㎡、配電站70㎡、小學6042.74㎡、幼兒園3337.59㎡、),不計容建筑面積111539.93㎡(其中架空層建筑面積8432.63㎡、地下車庫建筑面積103107.3㎡),綠地率30%,建筑密度30%,綜合容積率2.52,總戶數3656戶,停車位3805個(其中地上停車位381、地下停車位3425)。

現建設單位申請調整總平面方案,調整內容如下:原商業建筑調整為居住建筑,居住面積由原456242.44㎡調整為468866.28,總戶數由原3656戶調整為3765戶,停車位由原3805個調整為3797個。

現送審方案由1棟3F幼兒園、1棟5F小學、1棟2F住宅樓、1棟26F高層住宅樓、2棟29F高層住宅樓、6棟30F高層住宅樓、6棟32F高層住宅樓、13棟33F高層住宅樓、2棟34F高層住宅樓組成,技術經濟指標為:總用地面積231313㎡,可用地面積190813㎡,總建筑面積590859.61㎡,計容建筑面積480396.6 ㎡(其中住宅建筑面積468866.28㎡、物業管理用房300㎡、診所40㎡、公共廁所60㎡、居家養老服務中心100㎡、文化活動站400㎡、社區衛生服務中心360㎡、托老所200㎡、社區服務用房300㎡、社區居委會200㎡、環衛休息場60㎡、開關站60㎡、配電站70㎡、小學6042.73㎡、幼兒園3337.59㎡),不計容建筑面積110463.01㎡(其中架空層建筑面積8673.55㎡、地下車庫建筑面積101789.46㎡),綠地率30%,建筑密度30%,綜合容積率2.52,總戶數3765戶,停車位3797個(其中地上停車位379、地下停車位3418)。