關于惠州市泰康智谷（產業園）總平面方案調整的公示

本局收到惠州市華泰益康實業有限公司和博羅縣九華實業有限公司提出的辦理位于羅陽鎮梅花村蔡屋、下店、圍肚經濟合作社地段惠州市泰康智谷(產業園)總平面方案調整的申請。依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條規定,現對相關事項公示如下:
    申請建設項目名稱:惠州市泰康智谷(產業園)
    申請建設項目規劃審批情況:
    惠州市泰康智谷(廠區)位于羅陽鎮梅花村蔡屋、下店、圍肚經濟合作社地段,該項目用地的不動產權證分別為:粵(2018)博羅縣不動產權第0005033號,權利人博羅縣九華實業有限公司,用地面積60000㎡,用途為工業用地;粵(2017)博羅縣不動產權第5043852號,權利人惠州市華泰益康實業有限公司,用地面積44888㎡,用途為工業用地。項目的《規劃設計條件告知書》經十五屆縣政府城市規劃委員會第二十四次(2014-6次)會議和十五屆縣政府城市規劃委員會第三十六次(2016-1次)會議討論通過。
該項目原方案于2017年12月13日經住建局2017年第17次局聯審小組會議討論通過,技術經濟指標為:用地面積104888㎡,建筑占地面積44989.5㎡,建筑面積295652.58㎡,計容建筑面積325017.17㎡,建筑系數42.89%,容積率3.1,綠地率9.0%,行政辦公及生活服務設施用地占總用地面積的4.78%。廠房消防耐火等級為二級,生產火災危險性為丙類。
由于生產工藝的要求,現建設單位申請對原方案進行調整,調整的具體內容為:
   1、4號廠房由原局部3層(其余1層)改為局部4層(其余3層),建筑占地面積增加437.88㎡,建筑面積增大16734.99㎡。
   2、5號廠房向南移動4米左右,建筑占地面積減少222.6㎡,建筑面積減少1335.6㎡。
   3、增加一棟5層食堂(含配套用房)和一棟1層燃燒試驗室。
   4、1號設備用房體量縮小
   5、宿舍區首層高度減少,建筑高度相應調整,建筑層數及面積不變。
   6、宿舍區地下室建筑面積由4127.56㎡調整到4183.74㎡,增加56.18㎡。
調整后,總平面方案技術經濟指標為:用地面積104888㎡,建筑占地面積46290.31㎡,建筑面積313159.94㎡,計容建筑面積344827.24㎡,建筑系數44.15%,容積率3.29,綠地率6.0%,行政辦公及生活服務設施用地占總用地面積的5.54%。廠房消防耐火等級為二級,生產火災危險性為丙類。
有關該項目的詳細信息,可來向我局總工室查詢。
凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人(單位),可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定,在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的視為放棄上述權利。

附件：惠州市泰康智谷公示
    聯系人:朱工
    聯系電話:(0752)6621559
    傳真:(0752)6623631
                                                       博羅縣住房和城鄉規劃建設局

                                                          2018年12月7日