關于博羅縣佳兆業置業有限公司東江新城九期項目總平面方案調整的公示

博羅縣佳兆業置業有限公司開發的東江新城7號地塊項目位于博羅縣羅陽鎮橫坑、翠美園村委會江南(土名)地段,在《博羅縣城江南片區控制性詳細規劃》中為二類居住用地,國土證號為博府國用(2013)第011331號,用地面積為750842㎡,用地性質為城鎮住宅用地,掛牌號為博羅縣2008(儲備)07號,掛牌控制指標為:用地性質為居住用地,總用地面積為854122㎡,可用地面積為750842㎡,道路占地面積103280㎡,總建筑面積1952190㎡,容積率2.6,綠地率35%,建筑密度35%。

7號地塊總平面方案經2018年2月7日十六屆縣政府城市規劃委員會第十次(2018-2次)會議審議通過,技術經濟指標為:總用地面積750842㎡,計容建筑面積1260462.22㎡(其中住宅面積1180370㎡、商業面積72728.95㎡、幼兒園面積7270㎡),容積率1.68(不超過告知書的2.6),建筑密度19%,綠地率35%,戶數9882套,停車位10365個。

7號地塊分九期開發建設,分別為第四期至第十二期,其中九期用地面積99963㎡,十一期用地面積34269㎡,十二期用地面積80662㎡。

九期總平面方案于2017年10月19日經十六屆縣政府城市規劃委員會第七次(2017-6次)會議審議通過,總平面方案指標為:總用地面積99963㎡,總建筑面積237647.67㎡,計容建筑面積196887㎡(其中住宅建筑面積187182.23㎡、幼兒園建筑面積3600㎡、商業建筑面積5659.77㎡、物業管理用房建筑面積205㎡、養老服務中心建筑面積175㎡、醫務室建筑面積65㎡),建筑占地面積22331.7㎡,容積率1.97,綠地率35%,建筑密度22.34%,停車位1537個(地上432個、地下1105個),戶數1480戶。

十一期、十二期總平面方案于2018年2月7日經十六屆縣政府城市規劃委員會第十次(2018-2次)會議審議通過。

十一期經濟技術指標為:規劃總用地面積34269㎡,總建筑面積132685.32㎡,計容積率總建筑面積105780.83㎡(其中住宅建筑面積97682.04㎡、宿舍(住宅)建筑面積3062.35㎡、商業建筑面積4744.44㎡,物業管理用房建筑面積235㎡,消防控制室建筑面積57㎡),建筑占地面積6821.42㎡,容積率3.09,綠地率35%,建筑密度20%,停車位1007個(地上201個、地下806個),戶數926戶。

十二期經濟技術指標為:規劃總用地面積80662㎡,總建筑面積327797.84㎡,計容積率總建筑面積256225.39㎡(其中住宅建筑面積244576.21㎡、商業建筑面積10628.74㎡、物業管理用房建筑面積314.97㎡、老人活動中心建筑面積335㎡、門診部建筑面積300㎡、消防控制室建筑面積70.47㎡),建筑占地面積21899.99㎡,容積率3.18,綠地率35%,建筑密度27.15%,停車位2070個(地上414個、地下1656個),戶數1942戶。

現博羅縣佳兆業置業有限公司提出申請調整九期和十二期總平面方案,調整內容為:

1.九期1號樓由原來的復式戶型調整為平層戶型,增加建筑面積11854.54㎡;九期9號樓層數由25層調整至34層,增加建筑面積8112.06㎡,增加地下室負二層,增加建筑面積7130㎡。九期總建筑面積增加27096.6㎡,計容建筑面積增加19966.6㎡,不計容建筑面積增加7130㎡,戶數增加202戶,車位增加202個,其它不變。

2.十二期1號樓、8號樓層數由原來的34層調整為24層,計容建筑面積減少19966.6㎡,戶數減少160戶,其它不變。

3.調整后九期和十二期總計容建筑面積不變,不計容建筑面積增加7130㎡,戶數增加42戶,車位增加202個,其它不變。

調整后九期總平面方案經濟技術指標為:總用地面積為99963㎡,總建筑面積264744.27㎡,計容建筑面積216853.60㎡(其中住宅建筑面積207148.83㎡、幼兒園建筑面積3600㎡、商業建筑面積5659.77㎡、物業管理用房建筑面積205㎡、養老服務中心建筑面積175㎡、醫務室建筑面積65㎡),建筑占地面積22331.7㎡,容積率2.17,綠地率35%,建筑密度22.34%,停車位1739個(地上432個、地下1307個),戶數1682戶。

十一期經濟技術指標不變,十二期技術經濟指標為:規劃總用地面積80662㎡,總建筑面積307941.24㎡,計容積率總建筑面積236368.79㎡(其中住宅建筑面積224719.61㎡、商業建筑面積10628.74㎡、物業管理用房建筑面積314.97㎡、老人活動中心建筑面積335㎡、門診部建筑面積300㎡、消防控制室建筑面積70.47㎡),建筑占地面積21899.99㎡,容積率2.93,綠地率35%,建筑密度27.15%,停車位2070個(地上414個、地下1656個),戶數1782戶。

有關該項目的詳細信息,可來向我局總工室查詢。

凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人(單位),可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定,在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

聯系人:羅工

聯系電話:(0752)6621559

傳真:(0752)6623631

博羅縣住房和城鄉規劃建設局

2018年11月2日

附件：關于博羅縣佳兆業置業有限公司東江新城九期項目總平面方案調整的公示-Model