關于博羅縣園洲鎮下南劉屋經濟聯合社唐鴻時代廣場總平面方案調整的公示

博羅縣園洲鎮下南劉屋經濟聯合社開發的唐鴻時代廣場位于博羅縣園洲鎮下南劉屋經濟聯合社工業南路地段。項目由兩地塊組成,南側地塊國土證號為博府集用(2015)第1911004號,地塊《規劃設計條件告知書》控制指標為:用地性質為居住及商業服務業設施用地,總用地面積為12000㎡,計算指標用地面積12000㎡,計容總建筑面積43200㎡(其中商業建筑面積25278.23㎡),容積率3.6,綠化率12%,建筑密度57.37%,建筑層數為22層,建筑高度78米;北側地塊不動產權證號為粵(2016)博羅縣不動產權第0000165號,地塊《規劃設計條件告知書》控制指標為:用地性質為居住及商業服務業設施用地,總用地面積為4677㎡,計算指標用地面積4677㎡,計容總建筑面積31803.6㎡(其中商業建筑面積11433.71㎡),容積率6.8,綠化率12%,建筑密度62.2%,建筑層數為25層,建筑高度87米。

該兩地塊為《園洲鎮下南劉屋村地段(唐鴻時代廣場)修建性詳細規劃》(以下簡稱《修規》)用地,該《修規》于2015年12月17日經十五屆縣政府城市規劃委員會第三十五次(2015-7次)會議審議通過,技術經濟指標如下:

《修規》總經濟技術指標為:用地面積16677㎡,總建筑面積90534.55㎡,計容建筑面積74972.3㎡(住宅建筑面積38260.38㎡,商業建筑面積36711.94㎡),不計容建筑面積15562.25㎡,容積率4.495,建筑占地面積9791.38㎡,建筑密度58.7%,綠地率11.85%,停車位600個(地上156個,地下444個),戶數是304戶。

南側地塊經濟技術指標如下:規劃總用地12000㎡,總建筑面積54474.08㎡,計容建筑面積43196.37㎡(住宅建筑面積17918.14㎡,商業建筑面積25278.23㎡),不計容建筑面積11277.71㎡,容積率為3.6,建筑占地面積6884.32㎡,建筑密度57.37%,戶數147戶。

北側地塊經濟技術指標如下:規劃總用地4677㎡,總建筑面積36060.47㎡,計容建筑面積31775.93㎡(住宅建筑面積20342.22㎡,商業建筑面積11433.71㎡),不計容建筑面積4284.54㎡,容積率6.794,建筑占地面積2907.06㎡,建筑密度62.15%,戶數160戶。

項目總平面調整方案于2017年1月17日經十六屆縣政府城市規劃委員會第二次(2017-1次)會議討論通過。技術經濟指標如下:用地面積16677.49㎡,總建筑面積91457.49㎡,計容建筑面積74965.27㎡(住宅建筑面積39175.33㎡、商業建筑面積35789.94㎡),不計容建筑面積16492.22㎡,容積率4.495,建筑占地面積9742.5㎡,建筑密度58.4%,綠地率12.0%,停車位600個(地下412個、地上188個),戶數312戶。

現博羅縣園洲鎮下南劉屋經濟聯合社提出申請調整總平面方案,調整內容為:商業裙樓第四層調整為電影院,根據電影院的建筑設計要求,電影院層高由原來的5米調整為8米,故商業裙樓的樓頂標高由原來的20.75米調整到23.75米,其它不作調整。

調整后總平面技術經濟指標如下:用地面積16677.49㎡,總建筑面積91457.49㎡,計容建筑面積74965.27㎡(住宅建筑面積39175.33㎡、商業建筑面積35789.94㎡),不計容建筑面積16492.22㎡,容積率4.495,建筑占地面積9742.5㎡,建筑密度58.4%,綠地率12.0%,停車位600個(地下412個、地上188個),戶數304戶。

有關該項目的詳細信息,可來向我局總工室查詢。

凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人(單位),可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定,在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。 

聯系人:羅工

聯系電話:(0752)6621559

傳真:(0752)6623631  

                            博羅縣住房和城鄉規劃建設局

                                    2018年11月12日

附件：關于博羅縣園洲鎮下南劉屋經濟聯合社唐鴻時代廣場總平面方案調整的公示-Model