關于廣東博森旅游文化投資有限公司博森綠洲花園總平面方案調的公示

廣東博森旅游文化投資有限公司開發的博森綠洲花園位于博羅縣福田鎮福田村上角、下角、張田經濟合作社湖洋(土名),不動產權證號分別為粵(2017)博羅縣不動產權第0000062號(面積8551㎡)、粵(2017)博羅縣不動產權第0000064號(面積15921㎡)、粵(2017)博羅縣不動產權第0000066號(面積14386㎡),粵(2018)博羅縣不動產權第0023680號,(用地面積9833㎡),總用地面積為48691㎡。掛牌號分別為2015(儲備)43號、44號、45號和2016(儲備)14號,掛牌指標如下:

博羅縣2015(儲備)43號:用地性質為商業服務業設施及二類居住用地,總用地面積為8551㎡,計算指標用地面積8551㎡,計容總建筑面積≤11115㎡(住宅建筑面積≤3335㎡),容積率≤1.3,綠地率≥20%,建筑密度≤45%,建筑層數為≤6層,建筑高度≤24米。

博羅縣2015(儲備)44號:用地性質為商業服務業設施及二類居住用地,總用地面積為14386㎡,計算指標用地面積14386㎡,計容總建筑面積≤18702㎡(住宅建筑面積≤5610㎡),容積率≤1.3,綠地率≥20%,建筑密度≤45%,建筑層數≤6層,建筑高度≤24米。

博羅縣2015(儲備)45號:用地性質為二類居住/商業服務業設施用地,總用地面積15921㎡,計算指標用地面積15921㎡,計容總建筑面積≤28657.8㎡(商業建筑面積≤2866㎡),容積率≤1.8,綠地率≥30%,建筑密度≤30%,建筑層數為≤12層,建筑高度≤48米。

博羅縣2016(儲備)14號:用地性質為二類居住用地兼容商業服務業設施用地,用地面積為9833㎡,計算指標用地面積9833㎡,容積率≤1.8,建筑密度≤30%,計容積率總建筑面積≤17699.4㎡(商業建筑面積≤10%),建筑層數≤21層,高度≤66米,綠地率≥30%;

該四地塊在《福田鎮寺門坑水庫片區控制性詳細規劃》中為商業用地及二類居住用地,編號A-6和A-10地塊,福田鎮人民政府于2017年組織編制了《控規》A-6和A-10地塊的修建性詳細規劃,并于2017年5月17日經縣政府城市規劃委員會第四次會議(2017-3次)審議通過,技術經濟指標如下:

A-6地塊技術經濟指標:用地面積35974㎡,總建筑面積50966㎡,計容建筑面積46766㎡(其中住宅建筑面積14030㎡,商業建筑面積32736㎡),地下室建筑面積4200㎡,容積率1.3,建筑密度45%,停車位141個(其中地面42個,地下99個),綠地率20%。

A-10地塊技術經濟指標:用地面積30507㎡,總建筑面積74932㎡,計容建筑面積54912㎡(其中住宅建筑面積49420.8㎡,商業建筑面積5491.2㎡),地下室建筑面積20020㎡,容積率1.8,建筑密度30%,停車位550個(其中地面48個,地下502個),綠地率30%。

A-6和A-10地塊一期于2017年6月14日經住建局聯審小組2017年11次會議審議通過,技術經濟指標如下:

A-6(儲備43、44號):總用地面積為22937㎡,總建筑面積31171.46㎡,計容總建筑面積25460.01㎡(其中住宅建筑面積14030㎡,物業管理用房建筑面積50㎡,小區級商業2000㎡,商業建筑面積9380.01㎡,建筑占地面積7315.14㎡,容積率1.11,建筑密度31.9%,綠地率30%,車位141個。

A-10(儲備45號):總用地面積為15921㎡,總建筑面積32480.88㎡,計容總建筑面積20613.57㎡(其中住宅建筑面積16549.31㎡,物業管理用房建筑面積50㎡,商業建筑面積4014.26㎡),建筑占地面積4042.89㎡,容積率1.3,建筑密度26%,綠地率30%,車位270個。

現廣東博森旅游文化投資有限公司摘得博羅縣2016(儲備)14號地塊,并一起報送方案

整合后總平面方案技術經濟指標如下:

A-6(儲備43、44號):總用地面積為22937㎡,總建筑面積30032㎡,計容總建筑面積25512.69㎡(其中住宅建筑面積14170.25㎡、商業建筑面積10263.67㎡、物業管理用房建筑面積60.86㎡、配電房建筑面積17.91㎡),建筑占地面積7366.44㎡,容積率1.11,建筑密度32.12%,綠地率30%,車位141個。

A-10(儲備45號、2016儲備14號):總用地面積為25754㎡,總建筑面積64148.05㎡,計容總建筑面積45072.03㎡(其中住宅建筑面積40195.66㎡、商業建筑面積4423.65㎡、物業管理用房建筑面積135.54㎡、社區公共服務用房建筑面積210㎡、消防控制室建筑面積71.92㎡、人防報警間建筑面積16.96㎡、配電房建筑面積18.3㎡),建筑占地面積6217.12㎡,容積率1.75,建筑密度24%,綠地率30%,車位449個(地上67個、地下382)。

有關該項目的詳細信息,可來向我局總工室查詢。

凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人(單位),可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定,在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

聯系人:羅工

聯系電話:(0752)6621559

傳真:(0752)6623631

博羅縣住房和城鄉規劃建設局

2019年3月20日

附件：關于廣東博森旅游文化投資有限公司博森綠洲花園總平面方案調整的公示-Model