關于《博羅縣城小金片區分區規劃(草案)》的公示

為貫徹落實縣委、縣政府關于加快推進縣城擴容提質的工作部署,彌補小金片區長期以來的規劃缺失,引導小金片區產業轉型升級和空間布局優化,進一步提升縣城承載力、競爭力和輻射帶動力。按照縣委、縣政府的工作安排,我局組織編制了《博羅縣城小金片區分區規劃(草案)》。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《廣東省城鄉規劃條例》的有關規定,現對該規劃草案進行公示。

《博羅縣城小金片區分區規劃(草案)》的詳細內容可登陸博羅縣住房和城鄉規劃建設局網站(http://www.yuanhaizheng.cn/ghjs/)查閱。凡對規劃內容有意見與建議的單位或個人,可在公告之日起三十日內提出書面意見,逾期未提出的,視為放棄上述權利。

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附件:1.《博羅縣城小金片區分區規劃》(草案)文本主要內容

2.土地利用規劃圖

博羅縣住房和城鄉規劃建設局

2019年2月13日

附件:

1.《博羅縣城小金片區分區規劃》(草案)文本主要內容：

一、規劃范圍與規劃期限

規劃范圍:西至象頭山腳,東至京九鐵路—惠河高速公路,南北各至羅陽鎮界,總面積約15.6平方公里。

規劃期限:與博羅縣城總體規劃保持一致,為2017-2035年。其中:近期:2017-2020年;遠期:2021-2035年。

二、發展目標與定位

發展目標:全面貫徹黨的十九大精神,落實創新驅動、擴容提質、惠博同城化戰略要求,加快推進片區產業結構調整和轉型升級,民生設施完善和生活宜居,生態環境改善和品質提升,力爭將小金片區建設成為:惠博大都市區傳統產業轉型升級示范區、山水生態休閑目的地和面向粵東北區域的門戶風貌展示窗口。

功能定位:粵港澳大灣區東北部先進制造業基地;惠博同城發展的重要生態休閑目的地;惠州北站高鐵新城優質生活服務區。

三、規劃方案

(一)空間管制與用地布局

空間管制:劃分生態、農業、城鎮三類管控空間,其中,劃定生態空間3.2km?(20.5%)、農業空間2.9km?(18.5%)、城鎮空間9.53km?(60.9%),永久基本農田面積為43.61公頃。

用地布局:規劃形成“一軸兩心四組團”的帶狀空間布局結構,一軸為金龍大道和金羅路形成的南北向城鎮空間拓展軸;兩心為小金城鎮綜合服務中心和象頭山旅游集散服務中心;四組團為東坑美麗鄉村田園組團、汶水先進制造業組團、象頭山文旅休閑組團和小金宜居生活服務組團。

城市建設用地面積為790.7公頃,非建設用地面積為772.8公頃。城市建設用地中,居住用地177.6公頃,公共管理及公共服務設施用地26.8公頃,商業服務業設施用地53.9公頃,工業用地232.3公頃,物流用地11.2公頃,道路與交通設施用地91.7公頃,公用設施用地8.9公頃,綠地與廣場用地49.9公頃。

(二)綜合交通系統規劃

規劃構建城市快速路、交通性干道、生活性干道三級城市干道系統,形成“一環四橫三縱”的道路網絡,一環為金水大道-小羅南路-金灣路;四橫為水尾路-柏嶺路、金灣路、田心路;三縱為金龍大道、金羅路、小羅路-小羅南路。規劃設置2處公交首末站、3處社會公共停車場、5處加油加氣站、3條慢行綠道。

(三)公共服務設施規劃

規劃片區級綜合服務中心1處,片區級專業服務中心1處、居住小區級服務中心7處。規劃設置行政辦公設施3處,文化設施1處,職業技術學校1所、九年一貫制學校1所、擴建1所小學和1所九年一貫制學校,新建2所九年一貫制學校,新建1處500床綜合醫院,1處區級綜合體育活動中心,1處區級社會福利院,1處區級商業中心,1處居住區級商業中心,7處居住小區級商業中心。

(五)開發強度管控

規劃形成3級開發強度。高強度開發區容積率控制在2.5-3.0,主要分布于金龍大道-金羅路沿線兩側的城市更新改造區域;中強度開發區容積率控制在1.5-2.5,要分布于各生活配套區、旅游服務配套區內;低強度開發地區容積率控制在1.5以下,主要位于制造業、商貿物流園區域。

(八)村莊發展引導

村莊按照改善提升型、特色培育型、拆遷撤并型、更新改造型四類進行建設引導。

(九)綠地系統規劃

規劃構建自然與城市相融的綠地系統布局,形成中心綠地公園、小金河濱水帶狀公園、汶水公園、四角樓公園、普福公園、塘坲公園、軍營橋公園7處城市公園,象頭山廣場、小金景觀廣場、社排廣場3處城市廣場,以及結合河流、區域道路、社區形成多條景觀綠廊和多處點狀綠地等。

(十)公用設施規劃

給水:規劃最高日需水量為5.8萬噸/日,以東江水為主要供水水源,以象頭山山泉水為備用水源。

污水:規劃小金片區平均日污水量為3.5萬噸/日,對現狀小金污水處理廠進行擴建,擴建后污水全部由小金污水處理廠收集處理。

雨洪:規劃降雨重現期一般地區取3年,重要地區及低洼易漬水地區取5-10年,徑流系數一般取0.7、舊城和建設密集區取0.8、集中綠地取0.15.

電力:規劃用電負荷預測為80萬千萬,規劃保留現狀110kV旭升變電站,新建一座110kV金羅變電站。

通信:規劃固話及寬帶用戶為5萬門;移動用戶數為12萬個;有線電視用戶3萬個端口。原址擴容現狀電信局至8萬門,新增1座郵政所。

燃氣:規劃小金片區管道氣用戶氣化率為95%,瓶裝液化氣用戶氣化率為5%。液化石油氣耗氣量20.16萬噸/年;天然氣年用氣量1309.21萬立方米/年。保留1座現狀LNG氣化站。

環衛:規劃人均生活垃圾產量為1.0千克/人?日,生活垃圾總量為90噸/日。設置垃圾轉運站3座,環衛工人休息站3處,公共廁所按每平方公里建設用地3-5座設置。生活垃圾統一運送至博羅環境園進行處理。

防災減災規劃:小金河、汶水河防洪標準采用20年一遇設防;山洪防治采用10年一遇標準設防。澇防治重現期為20年;居民住宅和工商業建筑物底層不進水,道路中一條車道的積水深度不超過15cm。

(十一)單元管控規劃

劃定3個功能片區,15個城市發展單元。發展單元管理按控制線管控、總體導控、配套設施管控、其他要素管控4類管控要求,共計14項管控內容。

2.土地利用規劃圖：