關于惠州寶能泰豐置業有限公司羅浮山?健康生態城一期三區總平面方案的公示

惠州寶能泰豐置業有限公司開發的羅浮山?健康生態城一期三區位于博羅縣羅浮山羅浮大道8號,國土證號分別為:博府國用(2013)第150088號、博府國用(2013)第150089號、博府國用(2013)第150090號、博府國用(2013)第150091號,使用權類型均為出讓,用地性質均為其他商服用地,總用地面積為229251㎡,掛牌號分別為2011(儲備)84號、85號、86號、87號,掛牌指標如下:

2011(儲備)84號:用地性質為商業用地,可用地面積為69000㎡,計算容積率面積69000㎡,容積率≤1.01,建筑密度≤25%,計容積率總建筑面積≤69690㎡,建筑層數控制為≤6層,高度控制為≤24米,綠地率≥30%;

2011(儲備)85號:用地性質為商業用地,可用地面積為45000㎡,計算容積率面積45000㎡,容積率≤1.01,建筑密度≤25%,計容積率總建筑面積≤45450㎡,建筑層數控制為≤6層,高度控制為≤24米,綠地率≥30%;

2011(儲備)86號:用地性質為商業用地,可用地面積為45751㎡,計算容積率面積45751㎡,容積率≤1.01,建筑密度≤25%,計容積率總建筑面積≤46209㎡,建筑層數控制為≤6層,高度控制為≤24米,綠地率≥30%;

2011(儲備)87號:用地性質為商業用地,可用地面積為69500㎡,計算容積率面積69500㎡,容積率≤1.01,建筑密度≤25%,計容積率總建筑面積≤70195㎡,建筑層數控制為≤6層,高度控制為≤24米,綠地率≥30%。

該項目在《羅浮山風景名勝區東南入口片區詳細規劃》(以下簡稱《詳規》)的規劃范圍內,該《詳規》于2016年8月經中華人民共和國住房和城鄉建設部審查通過。項目總用地面積229251㎡,一期一區和一期二區總平面方案已于2017年4月審批,現建設單位送審項目一期三區總平面方案,一期三區包括三地塊:DN-C-04、DN-C-07、DN-C-08,三地塊在《羅浮山風景名勝區東南入口片區詳細規劃》中的控制指標分別為:

DN-C-04:用地性質為購物商貿用地,容積率≤0.7,建筑密度≤40%,高度控制為≤24米,綠地率≥30%,地表改變率≤75%;

DN-C-07:用地性質為修養保健用地,容積率≤0.7,建筑密度≤30%,高度控制為≤10米,綠地率≥50%,地表改變率≤50%;

DN-C-08:用地性質為修養保健用地,容積率≤0.7,建筑密度≤30%,高度控制為≤24米,綠地率≥50%,地表改變率≤50%。

現送審一期三區方案技術經濟指標:規劃總用地面積82914.08㎡,建筑占地面積24100.29㎡,總建筑面積81918.59㎡,計容積率建筑面積58039.82㎡(其中餐飲建筑面積9021.7㎡、住宿用房建筑面積3684.66㎡、食養禪房建筑面積12013.31㎡、度假用房建筑面積33320.15㎡),不計容建筑面積23878.77㎡(其中地下室建筑面積14703.33㎡、架空建筑面積9175.44㎡),建筑密度29.07%,容積率0.7,停車位580個(地上200個、地下380個),開閉所已于一期一區配建。其中:

DN-C-04:規劃總用地面積18151.94㎡,建筑占地面積5656.97㎡,總建筑面積21720.618㎡,計容積率建筑面積12706.36㎡(其中餐飲建筑面積8990.92㎡,住宿建筑面積3715.44㎡),不計容建筑面積9014.26㎡(其中地下室建筑面積7931.74㎡,架空建筑面積1082.52㎡),綠地率30%,建筑密度31.16%,地表改變率75%,容積率0.7,停車位272個(地上38個、地下234個),開閉所已于一期一區配件。

DN-C-07:規劃總用地面積17161.93㎡,建筑占地面積4595.96㎡,總建筑面積13006.66㎡,計容積率建筑面積12012.98㎡,不計容建筑面積993.68㎡(其中地下室建筑面積0㎡,架空建筑面積993.68㎡),綠地率50%,建筑密度26.78%,地表改變率50%,容積率0.7,停車位72個(全部為地上)。

DN-C-08:規劃總用地面積47600.21㎡,建筑占地面積13848.46㎡,總建筑面積47232.31㎡,計容積率建筑面積33319.92㎡,不計容建筑面積13912.39㎡(其中地下室建筑面積6790.13㎡,架空建筑面積7122.26㎡),綠地率50%,建筑密度29.09%,地表改變率50%,容積率0.7,停車位236個(地上121個、地下115個)。

有關該項目的詳細信息,可來向我局總工室查詢。

凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人(單位),可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定,在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

聯系人:羅工

聯系電話:(0752)6621559

傳真:(0752)6623631

博羅縣住房和城鄉規劃建設局

2018年10月23日

附件：關于惠州寶能泰豐置業有限公司羅浮山?健康生態城一期三區總平面方案的公示-Model