關于惠州信立工業(yè)有限公司湯泉林場三叉嶺地塊“三舊”改造修建性詳細規(guī)劃（草案）的公示

博羅縣羅陽街道辦組織編制了《惠州信立工業(yè)有限公司湯泉林場三叉嶺地塊三舊改造修建性詳細規(guī)劃(草案)》(以下簡稱《修規(guī)》),該《修規(guī)》)位于湯泉林場三叉嶺,規(guī)劃用地面積75429㎡(其中已入庫“三舊”改造面積為52440.1㎡,剩余22988.9㎡有待辦理入庫)。原土地權(quán)屬單位惠州信立工業(yè)有限公司,擬改造單位惠州信立工業(yè)有限公司,擬改造用途為商業(yè)及住宅,根據(jù)博羅縣縣城總體規(guī)劃,該地塊用地性質(zhì)為居住用地。

該地塊擬建9棟32層、6棟33層住宅樓(局部1層商業(yè)裙樓)、1棟1層配電房及1棟3層幼兒園,分兩期建設,技術經(jīng)濟指標如下:

北地塊:規(guī)劃用地面積52440.1㎡,計算指標用地面積50503.7㎡,建筑占地面積9520㎡,總建筑面積234414㎡,計容建筑面積176763㎡(其中住宅169813㎡、商業(yè)2000㎡、12班幼兒園(用地面積4000㎡)3500㎡、物業(yè)用房300㎡、社區(qū)公共服務用房750㎡、消控室40㎡、配電房300㎡、公廁60㎡),不計容建筑面積57651㎡(其中地下車庫54736㎡、架空層2915㎡),容積率3.5,建筑密度18.9%,戶數(shù)1708戶,停車位1800個(其中地下1520個、地上280個),綠地率30%。

南地塊:規(guī)劃用地面積22987.9㎡,計算指標用地面積22280.3㎡,建筑占地面積4832㎡,總建筑面積96406㎡,計容建筑面積77981㎡(其中住宅75769㎡、商業(yè)2012㎡、社區(qū)公共服務用房200㎡),不計容建筑面積18425㎡(其中地下車庫17264㎡、架空層1161㎡),容積率3.5,建筑密度21.69%,戶數(shù)692戶,停車位748個(其中地下480個、地上268個),綠地率30%。

綜合技術經(jīng)濟指標:規(guī)劃用地面積75428㎡,計算指標用地面積72784㎡,建筑占地面積14352㎡,總建筑面積330820㎡,計容建筑面積254744㎡(其中住宅245582㎡、商業(yè)4012㎡、12班幼兒園(用地面積4000㎡)3500㎡、物業(yè)用房300㎡、社區(qū)公共服務用房950㎡、公廁60㎡、消控室40㎡、配電房300㎡),不計容建筑面積76076㎡(其中地下車庫72000㎡、架空層4076㎡),容積率3.5,建筑密度19.7%,戶數(shù)2400戶,停車位2548個(其中地下2000個、地上548個),綠地率30%。

凡與以上申請人事項有重大利益關系的關系人(單位),可依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,在公示之日起三十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

聯(lián)系人:賴工

聯(lián)系電話:0752-6621559

博羅縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局

2019年1月30日

附件：關于惠州信立工業(yè)有限公司湯泉林場三叉嶺地塊“三舊”改造修建性詳細規(guī)劃（草案）的公示-Layout1