惠州中交雅頌置業有限公司報審的紫薇聽瀾住宅小區位于博羅縣羅陽街道九村社區下頭塘村門前沙壩(土名),《不動產權證書》編號為粵(2021)博羅縣不動產權第0057251號,用途為城鎮住宅用地、其他商服用地,面積43608㎡,權利性質為出讓。《建設用地規劃許可證號》編號為博自然資地字第4413222021-0742號,土地用途為商服和住宅用地,用地面積43608㎡。
該用地《規劃設計條件告知書》編號為博羅縣2021(儲備)6號,于2021年3月23日經十六屆縣政府城鄉規劃委員會第四十三次(2020-3次)會議審議通過并經縣人民政府批準,規劃控制指標如下:070102(二類城鎮住宅用地),用地兼容性0702、09(城鎮社區服務設施用地、商業服務業用地),計算指標用地面積為43608㎡,計容積率建筑面積≤122102.4 ㎡(其中商業服務業建筑面積的比例≤10%、配套設施建筑面積>650㎡),容積率≤2.8,建筑密度≤30%(其中住宅建筑凈密度≤22%),建筑層數控制≤26層,建筑高度控制≤80米,綠地率≥30%。
送審總平面方案由10棟26層住宅樓、1棟24層住宅樓、1層(局部二層)沿街商業裙樓、2棟1層配電房以及1個1層地下室組成。主要技術經濟指標如下:計容用地面積為43608㎡,總建筑面積157214.74㎡,容積率2.8,總計容建筑面積122102.4 ㎡[其中住宅計容建筑面積116832.61㎡、商業計容建筑面積3644.41㎡、社區公共服務用房計容建筑面積600㎡(含老人日間照料中心計容建筑面積200㎡)、5G通信基站60㎡、消控室60㎡、配電房471.52㎡、環衛工人休息站60㎡、公廁60㎡、人防報警間13.86㎡、物業服務用房300㎡],不計容建筑面積35112.34㎡(其中煙道410.57㎡、架空層建筑面積2350.89㎡、地下室建筑面積32350.88㎡),建筑密度15.66%,綠地率31.5%,建筑占地面積6829.98㎡,戶數942戶,機動車停車位1223個(其中地上224個、地下999個)。
本總平面方案已按程序于2021年10月18日經十六屆縣政府城市規劃委員會第四十九次(2021-9次)會議審議通過。有關該總平面方案的詳細信息,可在博羅縣人民政府門戶網站(http//www.yuanhaizheng.cn)、現場和我局查詢。
自本公告刊登之日起十日內,利害關系人或其他人士等可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》、《廣東省城市控制性詳細規劃管理條例》等法律法規的規定,以真實身份向我局提出書面意見并附有效聯系方式。逾期未提出的,視為放棄申述權利。
聯系人:鐘工 聯系電話:6260623
附件:關于惠州中交雅頌置業有限公司中交紫薇聽瀾花園總平面方案的公示圖.pdf
博羅縣自然資源局
2021年10月21日