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      關于五礦·哈施塔特項目五期一區總平面方案的公示

      發布日期:2021-10-25 09:17 來源:本網 發布機構:惠州市博羅縣自然資源局 訪問量:-
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        博羅縣碧華房地產開發有限公司報審的五礦?哈施塔特項目位于羅陽鎮雞麻地八村麥田嶺(土名)地段,國土證編號分別為博府國用(2010)011456號、博府國用(2012)010599號、博府國用(2012)010600號、博府國用(2013)010347號、博府國用(2013)010348號、博府國用(2013)010349號、博府國用(2013)010596號、博府國用(2013)010597號、博府國用(2013)010598號、博府國用(2013)010599號、博府國用(2014)010232號、博府國用(2014)010233號、博府國用(2014)010234號,總用地面積917587㎡,用途均為居住用地。掛牌號分別為:2009(儲備)28-2至28-10號(容積率為2.0)和2012(儲備)1號、2012(儲備)2-1號、2012(儲備)2-2號、2012(儲備)3號、2012(儲備)4號、2012(儲備)5號、2012(儲備)50號、2012(儲備)51號、2012(儲備)52號、2012(儲備)53號、2012(儲備)54號、2012(儲備)55號(容積率1.5)。

        五礦?哈施塔特整體項目總平面方案最近一次調整于2020年5月9日博羅縣自然資源局聯審小組2020年第6次會議審議通過,整體經濟技術指標如下:

        總用地面積917587㎡,建筑占地面積225483.86㎡,總建筑面積1536457.89㎡,計容建筑面積1235124.7㎡(其中住宅1180044.16㎡、商業35577㎡、物業管理用房2999.65㎡、社區公共服務用房4321.61㎡、公共廁所120㎡、配電網開關站80㎡、配電網配電站98㎡、垃圾收集站90㎡、幼兒園6400㎡、汽車庫5394.28㎡),不計容建筑面積301333.19㎡,容積率1.35,建筑密度24.57%,住宅戶數9290戶,停車位11432個(其中地下8240個,地面3192個),綠地率36.14%。其中:

        五期技術經濟指標如下:總用地面積216640㎡,建筑占地面積64064.11㎡,總建筑面積731650.26㎡,計容建筑面積548274.79㎡(其中住宅538490.51㎡、幼兒園3200㎡、物業管理用房2033㎡、社區公共服務用房3037㎡、垃圾收集站90㎡、公共廁所40㎡、地面車庫1384.28㎡),容積率2.53,建筑密度29.57%,不計容建筑面積188375.47㎡,停車位5500個(其中地下5088個,地上412個),綠地率30.1%。根據十六屆縣政府城市規劃委員會第二十次(2019-1次)會議精神,會議要求項目再增一座12班幼兒園,用地面積4550 ㎡ ,建筑面積3200 ㎡ ,計容建筑面積3200 ㎡。為保證全區總指標不變,此部分核增計容建筑面積在五期核減。核減新增幼兒園及三期一區和二期酒店式公寓計容建筑面積后五期剩余計容建筑面積為548274.79 ㎡,總共核減了12158.88㎡計容建筑面積。

        現博羅縣碧華房地產開發有限公司送審項目五期一區總平面方案,項目整體經濟技術指標如下:總用地面積917587㎡,建筑占地面積225483.86㎡,總建筑面積1536657.89㎡,計容建筑面積1235124.7㎡(其中住宅1179107.23㎡、商業35577㎡、物業管理用房2999.65㎡、社區公共服務用房4321.61㎡、公共廁所120㎡、配電網開關站80㎡、配電網配電站98㎡、垃圾收集站90㎡、幼兒園7336.93㎡、汽車庫5394.28㎡),容積率1.35,建筑密度24.57%,住宅戶數9280戶,停車位11432個(其中地下8240個、地上3192個),綠地率36.14%。

        五期技術經濟指標如下:總用地面積216640㎡,建筑占地面積64064.11㎡,總建筑面積731850.26㎡,計容建筑面積548274.79㎡[其中住宅537553.58㎡、幼兒園4136.93㎡、物業管理用房2033㎡、社區公共服務用房3037㎡(含居家養老服務中心923㎡)、垃圾收集站90㎡、公共廁所40㎡、地面車庫1384.28㎡],容積率2.53,建筑密度29.57%,停車位5500個(其中地下5088個、地上412個),綠地率30.1%。其中:

        五期一區技術經濟指標如下:總用地面積41178.22㎡,建筑占地面積11477.24㎡,總建筑面積21169㎡,計容建筑面積21169㎡(其中住宅21169㎡),容積率0.51,建筑密度27.87%,停車位212個,綠地率30%,物業管理用房(50㎡)和社區公共服務用房(150㎡)等配套設置于五期三區。

        有關該項目的詳細信息,可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。

        凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人(單位),可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定,在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

        聯系人:羅工

        聯系電話:(0752)6260623

        附件:關于五礦哈施塔特項目五期一區總平面方案的公示-五期一區.pdf

             博羅縣自然資源局

        2021年10月25日


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