我局收到博羅縣石灣鎮里波水村牛頭洲股份經濟合作社提出辦理位于石灣鎮南亞南路南側地段的廠區總平面方案調整的審查申請。依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條規定,現對相關事項公示如下:
申請建設項目名稱:廠區
申請建設項目規劃情況:
博羅縣石灣鎮里波水村牛頭洲股份經濟合作社擬在石灣鎮南亞南路南側地段建設廠區,《不動產權證書》編號為粵(2021)博羅縣不動產權第0029036號,面積為9579㎡,用途為工業用地 ?!兑巹澰O計條件告知書》于2020年11月18日經第十六屆縣政府城鄉規劃委員會第三十八次會議(2020-10會議)審議通過并經縣人民政府批準,規劃控制指標如下:計算指標用地面積為9579㎡,可用用地面積為9579㎡,容積率≥2.0,計容建筑面積≥19158㎡,建筑系數≥ 30%,綠地率≤20%,行政辦公及生活服務設施用地比例≤7% (其計容建筑面積占比≤20%)。
該項目原總平面方案于2021年6月11日經我局2021年第8次局聯審小組會議討論通過,項目由1棟1層廠房、1棟5層廠房和1棟5層宿舍樓組成,主要技術經濟指標如下:用地面積9579㎡,建筑占地面積5075㎡,總建筑面積17684㎡,計容建筑面積19444㎡,建筑系數53%,容積率2.03,綠地率16%,停車位39個,生活服務設施用地面積占比為5.2%(其建筑面積占比為13.1%)。
由于生產需要,建設單位申請對原方案進行調整,即將原1層廠房調整為兩層,單體建筑面積由1860㎡調整為3720㎡,其建筑計容建筑面積、建筑占地面積及建筑高度不變。
調整后,總平面方案技術經濟指標為:用地面積9579㎡,建筑占地面積5075㎡,總建筑面積19544㎡,計容建筑面積19444㎡,建筑系數53%,容積率2.03,綠地率16%,停車位39個,生活服務設施用地面積占比為5.2%(其計容建筑面積占比為13.1%)。廠房的生產火災危險性為丙類,耐火等級為二級。
有關該項目的詳細信息,可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。
凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人(單位),可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定,在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的視為放棄上述權利。
聯系人:朱工
聯系電話:(0752)6260623
附件:41、關于石灣鎮里波水村牛頭洲股份經濟合作社廠區總平面方案調整的公示.pdf
博羅縣自然資源局
2021年10月28日