關于御泉花園C區1期總平面方案(調整)的公示

　　惠州市驊泰置業有限公司報審的御泉花園C區1期總平面方案(調整)位于博羅縣長寧鎮石下屯村油禾嶺經濟合作社黃龍大道邊南面地段，《不動產權證書》編號為粵（2020）博羅縣不動產權第0088171號，用途為城鎮住宅用地，面積34273㎡，權利性質為出讓,使用期限2016年01月20日起2086年01月19日止。《建設用地規劃許可證》編號為博自然資地字第4413222021-0019號，用地性質為住宅用地，用地面積34273㎡。

　　該用地《規劃設計條件告知書》編號為博羅縣2015（儲備）56號，于2015年10月20日經十五屆縣政府城市規劃委員會第三十四次（2015-6次）會議審議通過并經縣人民政府批準，規劃控制指標如下：住宅用地（R2），計算指標用地面積為34273㎡，計容積率建筑面積≤68546 ㎡，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑層數控制≤6層，建筑高度控制≤24米，綠地率≥30%。

　　原方案（C區-1期）于2020年12月15日經縣自然資源局2020年第14次聯審會議審議通過，并已審批。原總平面方案技術經濟指標：計容用地面積為22403㎡，總建筑面積25975.51㎡，容積率0.75，總計容建筑面積16749.68㎡(其中社區公共服務用房含居家養老服務建筑面積100㎡)，不計容建筑面積9225.834㎡（其中地下室建筑面積1454.14㎡,首層架空建筑面積7771.69㎡），建筑密度35%，綠地率31.5%，建筑占地面積7206.28㎡，戶數83戶，機動車停車位94個（其中地上56個、地下38個）。

　　現申請調整方案，調整內容：將原報建的C10棟住宅建筑調整為物業管理用房、社區公共服務用房和配電房，相應建筑面積由505.91㎡調整為1294.5㎡，計容建筑面積由482.07㎡調整為788.1㎡，戶數由83戶減少為80戶，物業管理用房建筑面積由88.76㎡增加至312.84㎡，社區公共服務用房建筑面積由160.69㎡增加至214.48㎡，地下生活水池和消防水池建筑面積506.4㎡。該項目除C10棟外，其余建筑均已辦理《建設工程規劃許可證》。

　　調整后總平面方案由12棟3層組成。主要技術經濟指標如下：計容用地面積為22403㎡，總建筑面積26778.13㎡，容積率0.76，總計容建筑面積17055.71㎡(其中住宅面積16249.61㎡，社區公共服務用房建筑面積214.48㎡，物業管理用房建筑面積312.84㎡，門衛房18㎡，消防控制室39.04㎡，配電房221.74㎡)；不計容建筑面積9722.42㎡（其中地下室建筑面積1468.17㎡,首層架空建筑面積8254.25㎡），建筑密度35%，綠地率30.0%，建筑占地面積7328.49㎡，戶數80戶，機動車停車位94個（其中地上56個、地下38個）。

　　本總平面方案已按程序于2021年11月25日經博羅縣自然資源局聯審小組2021年第十六次會議審議通過。有關該總平面方案的詳細信息，可在博羅縣人民政府門戶網站（http//www.yuanhaizheng.cn）、現場和我局查詢。

　　自本公告刊登之日起十日內，利害關系人或其他人士等可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》、《廣東省城市控制性詳細規劃管理條例》等法律法規的規定，以真實身份向我局提出書面意見并附有效聯系方式。逾期未提出的，視為放棄申述權利。

　　聯系人：鐘工   聯系電話：6260623

  附件：關于御泉花園C區1期總平面方案(調整)的公示圖.pdf

博羅縣自然資源局

2021年11月26日