關于惠州市寶榮達塑膠五金電子制品有限公司廠區規劃總平面方案調整的公示

　　我局收到惠州市寶榮達塑膠五金電子制品有限公司提出的辦理惠州市寶榮達塑膠五金電子制品有限公司廠區規劃總平面方案調整。依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條規定，現對相關事項公示如下：

　　申請建設項目名稱：惠州市寶榮達塑膠五金電子制品有限公司廠區規劃總平面方案調整。

　　惠州市寶榮達塑膠五金電子制品有限公司用地位于泰美鎮新星村委會白新小組燕前墩（土名）地段，《不動產權證書》編號為粵（2017）博羅縣不動產權第0000336號，用地性質為工業用地，面積13742㎡；《建設用地規劃許可證》編號為博住建地字第4413222017-0161號，用地項目名稱為工業。該地塊規劃設計條件告知書編號為博自然資（用地）掛字[2016]43號，指標如下：用地性質為一類工業用地，計算指標及可用用地面積13742㎡，計容建筑面積≥13742㎡，容積率≥1.0，建筑系數≥30%，行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤7%（建筑面積占計容總建筑面積比例≤20%），機動車停車位配建標準為每100平方米計容積率建筑面積≥0.2%個，綠地率≤20%。

　　項目第一次總平面方案于2018年9月6日經縣住建局2018年第13次局聯審小組會議審議通過，項目由2棟4層廠房、1棟4層倉庫及1棟5層宿舍組成，技術經濟指標為：用地面積13742㎡，建筑占地面積4654.92㎡，總建筑面積19669.16㎡，建筑系數33.87%，容積率1.43，綠地率19.3%，行政辦公及生活服務設施用地比例4.08%（建筑面積占計容積率建筑面積14.95%）。廠房火災危險性分類為丁類，建筑物耐火等級為二級。第二次總平面方案于2019年10月17日經局聯審小組2019年第8次會議審議通過，項目由1棟6層廠房和1棟5層廠房組成，技術經濟指標如下：用地面積13742㎡，建筑占地面積3872.37㎡，計容建筑面積21443.97㎡，總建筑面積21443.97㎡，計容建筑面積21443.97㎡，建筑密度28.18%，容積率1.56，綠地率15%。廠房的生產火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。現建設單位再次申請調整總平面方案：廠房A已報在建，擬保留在建的廠房A；原5層的廠房B（未辦報建手續）位于廠房A北面，現擬減小建筑占地規模，并將層數調整為5層；擬在廠房A南面（原方案為室外停車場）加建1棟6層廠房C；原廠房B東北角位置擬加建1棟7層宿舍樓；保留原一期主入口的地下消防水池（未報建），并加設獨立水泵房（地下一層）。

　　現送審總平面方案調整后由2棟6層廠房A和廠房C、1棟5層廠房B、1棟7層宿舍樓以一處水泵房和地下消防水池組成，其中廠房A已辦《建設工程規劃許可證》，目前在建設中，占地面積1915.1㎡，建筑面積11574.04㎡；宿舍樓占地面積481.26㎡，建筑面積3923.82㎡；廠房B占地面積1120.8㎡，建筑面積5711.06㎡；廠房C占地面積1478㎡，建筑面積8989.82㎡。調整后總平面方案指標為：用地面積13742㎡，建筑占地面積5035.79㎡，計容建筑面積30057.68㎡，總建筑面積30057.68㎡，建筑系數36.65%，容積率2.19，綠地率10%，停車位67個。行政辦公及生活服務設施用地建筑面積占計容率建筑面積13.05%，用地比例3.5%。廠房的生產火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。     

　　聯系人：黃工

　　聯系電話：（0752）6260623

  附件：惠州市寶榮達塑膠五金電子制品有限公司-- 公示圖-Model.pdf

博羅縣自然資源局

2022年01月14日