關于惠州市光達制造·博羅智慧谷（一期）總平面方案的公示

　　我局收到惠州市光達產業投資有限公司提出的辦理該公司位于博羅縣石灣鎮振興大道南部地段的光達制造·博羅智慧谷（一期）總平面方案審查的申請。依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條、《廣東省城鄉規劃條例》第二十九條的規定，現對相關事項公布如下：

　　申請建設項目名稱：惠州市光達制造·博羅智慧谷（一期）  

　　申請建設項目規劃情況：

　　惠州市光達制造·博羅智慧谷（一期）項目位于博羅縣石灣鎮振興大道南部地段，用地成交確認書為：博公易土網（確）字[2021]第68號，權利人惠州市光達產業投資有限公司，用地面積44838.5㎡，用途為一類工業用地。一期項目用地《規劃設計條件告知書》于2021年9月29日經十六屆縣政府城鄉規劃委員會第四十八次（2021-8）會議審議通過。博羅產業轉移工業園管理委員會報審的光達制造?博羅智慧谷項目總平面方案預審于2022年1月6日經十七屆縣政府城鄉規劃委員會第三次（2022-1次）會議審議通過，項目總用地面積180畝。 

　　項目總用地總平面預審方案由7棟8層廠房、1棟8層中試基地（廠房），3棟13層宿舍、1棟13層配套大樓（辦公樓）、配電房、消防水池及消防泵房組成，主要技術經濟指標如下：用地面積及計算指標用地面積120002.75㎡，總建筑面積354841.26㎡，計容積率建筑面積334779.08㎡，不計容建筑面積20062.18㎡（其中地下室19693.46㎡、架空368.72㎡），建筑占地面積42836.09㎡，容積率2.79，行政辦公及生活服務設施占地面積與用地面積的比例為6.56%（建筑面積占計容建筑面積的比例為17.37%），建筑系數35.70%，綠地率15.7%，機動車停車位1420個（其中地上停車位890個、地下停車位530個）。

　　現送審一期用地總平面方案由3棟8層廠房、2棟13層宿舍、消防水池、消防泵房及配套用房組成，主要技術經濟指標如下：用地面積及計算指標用地面積44838.5㎡，總建筑面積96776.47㎡，計容積率建筑面積76774.13㎡，不計容建筑面積20002.34㎡（其中地下室19693.46㎡、架空308.88㎡），建筑占地面積9718.49㎡，容積率1.71，建筑系數21.67%，綠地率10.01%，機動車停車位821個（其中地上停車位300個、總地下停車位521個（一期范圍地下停車位166輛）。廠房消防耐火等級為一級，生產火災危險性為丙類。因一期用地總平面方案中12號廠房建筑紅線超出一期用地紅線，本期報建暫不計該棟建筑指標，待后期用地手續完善后，方可報建。同時，行政辦公及生活服務設施占地面積與用地面積的比例（建筑面積占計容建筑面積的比例）在項目總用地指標中平衡。

　　有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的視為放棄上述權利。     

　　聯系人：李工

　　聯系電話：（0752）6260623 

  附件：關于惠州市光達制造-博羅智慧谷（一期）總平面方案的公示 Layout1 (1).pdf

　　博羅縣自然資源局

　　2022年1月24日