關(guān)于新星輕合金材料(惠州)有限公司龍華廠區(qū)總平面方案的公示

　　新星輕合金材料(惠州)有限公司報審的龍華廠區(qū)總平面方案位于博羅縣龍華鎮(zhèn)柳村村太和經(jīng)濟(jì)合作社橋頭（土名），竹園村黃新經(jīng)濟(jì)合作社龍背（土名），該項目由兩宗用地組成，其中宗地一：《不動產(chǎn)權(quán)證書》編號為粵（2020）博羅縣不動產(chǎn)權(quán)第0040830號，土地用途為工業(yè)用地，面積35160㎡，權(quán)利性質(zhì)為出讓，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號博自然資地字第4413222020-0014號，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用地面積35160㎡；該用地掛牌號為博自然資（用地）掛字〔2019〕14號，掛牌控制指標(biāo)為：用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），計算指標(biāo)用地面積35160.85㎡，容積率≥1.5，計算容積率總建筑面積≥52741.28㎡，建筑系數(shù)≥30%，綠地率≤20%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例≤7%（建筑面積不得超過計容建筑面積的20%），機動車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按每100平方米計容積率建筑面積≥0.2個。

　　宗地二：《不動產(chǎn)權(quán)證書》編號為粵（2018）博羅縣不動產(chǎn)權(quán)第0039090號，土地用途為工業(yè)用地，面積25517㎡，權(quán)利性質(zhì)為出讓，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號博住建地字第4413222018-0331號，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用地面積25517㎡；該用地掛牌號為博國土資（用地）掛字〔2016〕23號，掛牌控制指標(biāo)為：用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），計算指標(biāo)用地面積25517㎡，容積率≥1.0，計算容積率總建筑面積≥25517㎡，建筑系數(shù)≥30%，綠地率≤20%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例≤7%（建筑面積不得超過計容建筑面積的20%），機動車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按每100平方米計容積率建筑面積≥0.2個。

　　合宗的《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》 經(jīng)已按規(guī)定程序于2022年3月4日第十七屆縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會第五次會議（2022-3次）審議通過并經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：用地用海分類代碼為100101，規(guī)劃用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，合宗后可用用地面積60677.0㎡，合宗后計算指標(biāo)用地面積60677.0㎡,容積率 1.3≤far≤2.5，計容積率建筑面積78880.1～151692.5㎡,建筑系數(shù)≥35%，綠地率15～20%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占總用地面積比例≤7%（其計容建筑面積占總計容建筑面積比例≤20%），廠房停車位按每100平方米計容建筑面積≥0.3個配置、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施停車位按每100平方米計容建筑面積≥1個配置，（高層行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)設(shè)置地下停車庫，地下停車比例≥70%）。

　　送審總平面方案指標(biāo)：計算指標(biāo)用地面積為60677㎡，總建筑面積65396.23㎡，計容建筑面積82066.48㎡（其中生產(chǎn)廠房計容建筑面積69893.52㎡，倉庫計容建筑面積3188.74㎡，生活配套計容建筑面積8941.02㎡，門衛(wèi)計容建筑面積43.20㎡，），不計容（地下消防水池、泵房）建筑面積347.82㎡，建筑占地面積28978.33㎡（其中辦公、宿舍建筑占地面積2178.96㎡，占比2.36%），容積率1.35，綠地率19.94%，建筑系數(shù)47.77%，停車位310個（其中地下車位0個，地上241個）。項目由2棟1層鋼構(gòu)廠房（高度H=15.15米）、2棟4層砼廠房（高度H=21.9米）、1棟1層鋼構(gòu)倉庫（高度H=15.15米）、1棟6層砼宿舍樓、1棟1層鋼構(gòu)飯?zhí)谩⒁约皟砷g門衛(wèi)室組成。鋼構(gòu)廠房生產(chǎn)危險性類別為為丁類，耐火等級為二類；砼廠房生產(chǎn)危險性類別為丙類，耐火等級為二級。

　　本總平面方案已按程序于2022年4月15日經(jīng)十七屆縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會第七次（2022-5次）會議通過。有關(guān)該總平面方案的詳細(xì)信息，可在博羅縣人民政府門戶網(wǎng)站（http//www.yuanhaizheng.cn）、現(xiàn)場和我局查詢。

　　自本公告刊登之日起十日內(nèi)，利害關(guān)系人或其他人士等可依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，以真實身份向我局提出書面意見并附有效聯(lián)系方式。逾期未提出的，視為放棄申述權(quán)利。

　　聯(lián)系人：鐘工   聯(lián)系電話：6260623

附件：新星輕合金材料(惠州)有限公司龍華廠區(qū)總平面方案-Model.pdf

博羅縣自然資源局

2022年4月20日