關于惠州市錦星河科技有限公司廠區總平面方案調整的公示

　　惠州市錦星河科技有限公司報審的廠區位于石灣鎮振興大道北側。《規劃設計條件告知書》編號為博自然資（用地）掛字[2019]13號，于2020年1月21日經十六屆縣政府城鄉規劃委員會第二十九次會議（2020-1次）會議審議通過并經縣人民政府批準，規劃控制指標如下：用地性質為二類工業用地（M2），可用用地面積為55904㎡，計算指標用地面積為55904㎡，計容積率建筑面積≥111808㎡，容積率≥2.0，建筑系數≥30%，綠地率≤20%。

　　項目原總平面方案于2021年6月3日經十六屆縣政府城鄉規劃委員會第四十五次（2021-5次）會議審議通過，主要內容為：

　　規劃建設1棟丙類一級廠房（3號廠房（15F））,5棟丙類二級廠房（其中4號廠房（8F）, 5號廠房（8F）, 6號廠房（7F）, 7號廠房（7F）, 8號廠房（7F）,），2棟宿舍樓(12F),1棟配電房（2F），總平面圖方案經濟指標為：可用用地面積為55904平方米，計算指標用地面積為55904平方米，建筑占地面積18252.0㎡，總建筑面積208479.0㎡，計算容積率建筑面積195324.0㎡（廠房計容面積：164200㎡，宿舍樓計容面積：28524.0㎡，配電房計容面積600㎡，連廊計容面積：2000㎡），不計入容積率建筑面積13155.0㎡（地下室，地下水泵房消防水池（750㎡），建筑密度32.11%，綠地率9.3%，容積率3.49，配套設施占地面積占總用地4.2%，建筑面積占14.6%，機動車總車位：635個（地上385個，地下250個）。

　　該公司于2021年5月8日與惠州市錦星美科技有限公司出具一份《共建說明書》，提出地塊為同屬于錦豐科技集團在惠州注冊的子公司，兩地塊共同開發建設。

　　目前項目建設工程規劃許可證正在辦理。

　　該項目在設計階段，由于設計出現疏忽，設計師把廠房層高超8米的總建筑面積也按兩層計，應按一層計總建筑面積，按兩層計計容建筑面積，因此惠州市錦星河科技有限公司申請更正方案的總建筑面積，總建筑面積由208479 ㎡更正為192879㎡，其它指標及建筑布局不變。

　　調整后總平面方案技術經濟指標如下：可用用地面積為55904平方米，計算指標用地面積為55904平方米，建筑占地面積18252.0㎡，總建筑面積192879㎡，計算容積率建筑面積195324.0㎡（廠房計容面積：164200㎡，宿舍樓計容面積：28524.0㎡，配電房計容面積600㎡，連廊計容面積：2000㎡），不計入容積率建筑面積13155.0㎡（地下室，地下水泵房消防水池（750㎡），建筑密度32.11%，綠地率9.3%，容積率3.49，配套設施占地面積占總用地4.2%，建筑面積占14.6%，機動車總車位：635個（地上385個，地下250個）。

　　有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

　　聯系人：羅工

　　聯系電話：（0752）6260623

  附件：關于惠州市錦星河科技有限公司廠區總平面方案調整的公示-Layout1.pdf

博羅縣自然資源局

　　2022年5月7日