關于惠州市凱景置業有限公司凱景雅苑總平面方案調整的公示

　　惠州市凱景置業有限公司報審的凱景雅苑位于博羅縣羅陽街道新角村下圍村民小組路段，《不動產權證書》編號為粵（2021）博羅縣不動產權第0025304號，用途為城鎮住宅用地、其他商服用地，用地面積12427㎡，《規劃設計條件告知書》于2020年10月13日經十六屆縣政府城鄉規劃委員會第三十七次（2020-9次）會議審議通過，編號為博羅縣2020（儲備）57號，控制指標為：用地性質為二類居住兼容商業服務業設施用地，計算指標用地面積 12427平方米，可用地面積 12427平方米，計容積率建筑面積 ≤37281平方米（其中商業建筑面積≤5%，社區公共服務用房建筑面積≥220平方米），容積率≤3.0，建筑密度≤35%（其中住宅建筑密度≤22%），綠地率≥30%，建筑層數≤26層，高度≤80米。

　　原總平面方案于2021年6月11日博羅縣自然資源局聯審小組2021年第8次會議審議通過，方案由4棟25層住宅樓、1棟2層配套用房（公建）、沿街1層商業和2層地下室組成，技術經濟指標如下：總用地面積12427㎡，總建筑面積49144.08㎡，計容建筑面積37280. 42㎡[其中住宅建筑面積36039.48㎡、商業建筑面積353.69㎡、物業管理用房建筑面積99.84㎡、社區公共服務用房建筑面積245.1㎡（含居家養老服務中心建筑面積108.38㎡）、消防控制室建筑面積51.23㎡、配電房建筑面積405.47㎡、人防報警間、煙道、風井建筑面積85.61㎡]，不計容建筑面積11863.66㎡，建筑密度19.74%，容積率3.0，建筑占地面積2452.59㎡，綠地率30.06%，戶數432戶，停車位373個（其中地下299個、地上74個）。

　　該項目均已辦理建設工程規劃許可證。

　　項目在辦理消防審查時對居家養老服務用房部分的面積計算有分歧，因此惠州市凱景置業有限公司申請調整居家養老服務用房所在的4號樓建筑單體內部布局，同時在總平面方案增加半個籃球場，增加小區大門。調整后項目技術指標及建筑布局不變。

　　調整后方案由4棟25層住宅樓、1棟2層配套用房（公建）、沿街1層商業和2層地下室組成，技術經濟指標如下：總用地面積12427㎡，總建筑面積49144.08㎡，計容建筑面積37280. 42㎡[其中住宅建筑面積36039.48㎡、商業建筑面積353.69㎡、物業管理用房建筑面積99.84㎡、社區公共服務用房建筑面積245.1㎡（含居家養老服務中心建筑面積108.38㎡）、消防控制室建筑面積51.23㎡、配電房建筑面積405.47㎡、人防報警間、煙道、風井建筑面積85.61㎡]，不計容建筑面積11863.66㎡，建筑密度19.74%，容積率3.0，建筑占地面積2452.59㎡，綠地率30.06%，戶數432戶，停車位373個（其中地下299個、地上74個）。

　　有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

　　聯系人：羅工

　　聯系電話：（0752）6260623

附件：關于惠州市凱景置業有限公司凱景雅苑總平面方案調整的公示-Layout1.pdf

　　     博羅縣自然資源局

　　2022年6月10日