關(guān)于惠州市安欣置業(yè)有限公司平安中醫(yī)健康產(chǎn)業(yè)園一期三區(qū)（酒店）總平面方案調(diào)整的公示

　　惠州市安欣置業(yè)有限公司報審的平安中醫(yī)健康產(chǎn)業(yè)園一期三區(qū)（酒店）位于博羅縣長寧鎮(zhèn)水邊村青塘經(jīng)濟(jì)合作社廣汕公路邊北面地段，《不動產(chǎn)權(quán)證》編號為粵（2019）博羅縣不動產(chǎn)權(quán)第0030732號和粵（2019）博羅縣不動產(chǎn)權(quán)第0030728號，用途為其它商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地，面積54648㎡和63120㎡，權(quán)利類型為出讓。《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》編號為博羅縣2018（儲備）27號和博羅縣2018（儲備）28號，規(guī)劃控制指標(biāo)如下：

　　博羅縣2018（儲備）27號：用地性質(zhì)為二類居住用地兼容商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，用地面積為54648㎡，計算指標(biāo)用地面積54648㎡，計容總建筑面積≤98366.4㎡（其中住宅建筑面積≤70%、商業(yè)建筑面積≤30%[其中五星級酒店≥10000㎡]、社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積≥600㎡），容積率≤1.8，綠地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑最大高度≤54米，建筑限高層數(shù)≤17層。

　　博羅縣2018（儲備）28號：用地性質(zhì)為二類居住用地兼容商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，用地面積為63120㎡，計算指標(biāo)用地面積63120㎡，計容總建筑面積≤113616㎡（其中住宅建筑面積≤70%、商業(yè)建筑面積≤30%[其中五星級酒店≥10000㎡]、社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積≥630㎡），容積率≤1.8，綠地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑最大高度≤54米，建筑限高層數(shù)≤17層。

　　該項目原總平面調(diào)整方案于2021年6月3日經(jīng)十六屆縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會第四十五次（2021-5次）會議審議通過，方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：用地面積為36666.2㎡，計容用地面積為36666.2㎡，總建筑面積32990㎡，計容建筑面積22993㎡，不計容建筑面積9997㎡，建筑占地面積10999.86㎡，容積率0.63，綠地率30.0%，建筑密度30%，停車位230個（其中地下146個、地上84個）。

　　由于施工圖深化,建設(shè)單位申請對原方案進(jìn)行調(diào)整,具體調(diào)整內(nèi)容如下:

　　1、總圖布局優(yōu)化，減少VILLA酒店1棟，調(diào)整酒店分布；

　　2、地下室車位上移至地面布置，相應(yīng)增加地面車位；

　　3、優(yōu)化酒店經(jīng)營管理流線，調(diào)整各功能房間布置，相應(yīng)調(diào)整規(guī)劃總圖樓棟輪廓線及角點坐標(biāo)。

　　調(diào)整后總平面方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：用地面積為36666.2㎡，計容用地面積為36666.2㎡，總建筑面積26547.74㎡，計容建筑面積20785.22㎡，不計容建筑面積5762.52㎡，建筑占地面積7167.02㎡，容積率0.57，綠地率30.0%，建筑密度19.55%，停車位208個（其中地下71個、地上137個）。

　　有關(guān)該項目的詳細(xì)信息，可來向我局城鄉(xiāng)詳細(xì)規(guī)劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

　　聯(lián)系人：羅工

　　聯(lián)系電話：（0752）6260623

附件：關(guān)于惠州市安欣置業(yè)有限公司平安中醫(yī)健康產(chǎn)業(yè)園一期三區(qū)（酒店）總平面方案調(diào)整的公示-Layout1.pdf

　　     博羅縣自然資源局

　　2022年7月18日