關于惠州頤信實業(yè)有限公司總平面方案(調整)的公示

　　惠州頤信實業(yè)有限公司報審位于羅陽鎮(zhèn)九村上頭塘小組蘇坑瀝（土名）的寶瑞花園居住小區(qū)總平面方案（調整）。《國有土地使用證》編號為博府國用（2014）第010903號，地類（用途）為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權面積54074㎡，使用權類型為出讓。《建設用地規(guī)劃許可證》編號為博住建地字第4413222013-0582號，用地性質為住宅用地，用地面積54074㎡。該用地《規(guī)劃設計條件告知書》編號為博羅縣2009（儲備）26-3號，于 2013年1月10日經十五屆縣政府城市規(guī)劃委員會第十次（2013-1次）會議審議通過并經縣政府批準。掛牌控制指標如下：用地性質為居住用地（R1），用地面積為54074㎡，計算指標用地面積54074㎡，計容總建筑面積81111㎡，容積率≤1.5，綠地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑最大高度≤60米，建筑限高層數≤18層。

　　原總平面方案于2019年9月25日經十六屆縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會第二十五次（2019-6次）會議審議通過并經縣政府批準，并于2019年10月審批。由20棟3層、2棟17層、4棟30層、1棟31層和1棟6班3層幼兒園組成，主要技術經濟指標如下：用地面積為54074㎡，計容用地面積為54074㎡，(其中幼兒園用地面積2171.33㎡)，總建筑面積130863.36㎡，計容建筑面積81110.9㎡（其中住宅建筑面積78120.58㎡，社區(qū)公共服務用房（文化活動站）建筑面積381.05㎡，物業(yè)管理用房建筑面積166.05㎡，6班幼兒園建筑面積2390.3㎡,消防控制室39.5㎡，人防報警間12㎡），不計容建筑面積49753.88㎡（其中地下室建筑面積46938.54㎡，架空層建筑面積2815.34㎡），建筑占地面積8612.99㎡，容積率1.5，綠地率30.0%，建筑密度15.93%，戶數628戶，停車位812個（地下車位812個）。

　　2021年7月6日因需增加物業(yè)管理用房，25號住宅樓203號房變更為物業(yè)管理用房，物業(yè)管理用房由166.05㎡增加到273.97㎡，戶數由628戶變更為627戶。（詳博自然資函〔2021〕794號）

　　現建設單位申請總平面方案調整，調整內容如下：

　　1.園林景觀深化及大門調整；2.幼兒園外立面優(yōu)化,增加鋼構的格構造型（大象的造型）；3.高層建筑屋頂增加光伏發(fā)電。

　　調整后主要經濟技術指標不變。主要技術經濟指標：用地面積為54074㎡，計容用地面積為54074㎡，(其中幼兒園用地面積2171.33㎡)，總建筑面積130863.36㎡，計容建筑面積81110.9㎡（其中住宅建筑面積78012.66㎡，社區(qū)公共服務用房（含社區(qū)養(yǎng)老用房）建筑面積381.05㎡，物業(yè)管理用房建筑面積273.97㎡，6班幼兒園建筑面積2390.3㎡,消防控制室39.5㎡，人防報警間12㎡），不計容建筑面積49753.88㎡（其中地下室建筑面積46938.54㎡，架空層建筑面積2815.34㎡），建筑占地面積8612.99㎡，容積率1.5，綠地率30.0%，建筑密度15.93%，戶數627戶，停車位812個（地下車位812個）。由20棟3層、2棟17層、4棟30層、1棟31層和1棟6班3層幼兒園組成。

　　本總平面方案已按程序于2022年7月15日經博羅縣自然資源局聯審小組2022年第七次會議審議通過。有關該總平面方案的詳細信息，可在博羅縣人民政府門戶網站（http//www.yuanhaizheng.cn）、現場和我局查詢。

　　   自本公告刊登之日起十日內，利害關系人或其他人士等可依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，以真實身份向我局提出書面意見并附有效聯系方式。逾期未提出的，視為放棄申述權利。

　　聯系人：鐘工   聯系電話：6260623

附件：關于惠州頤信實業(yè)有限公司總平面方案(調整)的公示圖-Model.pdf

博羅縣自然資源局

2022年7月18日