關(guān)于惠州市鼎冠塑膠玩具有限公司廠區(qū)總平面規(guī)劃方案調(diào)整的公示

　　我局收到惠州市鼎冠塑膠玩具有限公司提出的辦理惠州市鼎冠塑膠玩具有限公司廠區(qū)總平面規(guī)劃方案調(diào)整。依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目名稱：惠州市鼎冠塑膠玩具有限公司廠區(qū)總平面規(guī)劃方案調(diào)整。

　　惠州市鼎冠塑膠玩具有限公司用地一：粵（2016）博羅縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000043號(hào)用地位于湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)廣梅路邊，用地面積34090㎡，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)為博住建地字第4413222016-0101號(hào)，用地性質(zhì)為工業(yè)工地。用地《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》于2015年12月17日經(jīng)十五屆縣政府城市規(guī)劃委員會(huì)第三十五次（2015-7次）會(huì)議審議通過，用地掛牌編號(hào)為博國土資（用地）掛字[2015]57號(hào)。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），計(jì)容用地面積34090㎡，容積率≥0.8，建筑密度≥30%，計(jì)容積率總建筑面積≥27272㎡，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤7%，綠地率≤20%；用地二：粵（2020）博羅縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0052793號(hào)，位于博羅縣湖鎮(zhèn)陳村村老圍經(jīng)濟(jì)合作社壩地（土名）地段，用地面積36731㎡，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)為博住建地字第4413222020-0272號(hào)，用地性質(zhì)為工業(yè)工地，《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》博自然資（用地）掛字[2019]40號(hào)，用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），計(jì)容用地面積36731㎡，容積率≥2.0，建筑系數(shù)≥30%，計(jì)容積率總建筑面積≥73462㎡，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤7%，綠地率≤20%。

　　原總平面方案調(diào)整于2021年7月20日，博羅縣自然資源局2021年第10次局聯(lián)審小組會(huì)議審議通過，于2021年8月26日審批了總平面方案，調(diào)整后項(xiàng)目由2棟1F門衛(wèi)、1棟1F設(shè)備房、2棟6F宿舍和1棟20F宿舍（宿舍1、2已辦手續(xù)已建），5棟廠房組成（其中廠房1、2已辦手續(xù)已建，6層廠房四、7層廠房五和9層廠房三），1棟1F的丙類倉庫。方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：計(jì)算用地面積70821㎡，總建筑面積231311.5㎡，計(jì)容積率建筑面積213359.4㎡，地下室建筑面積17952.1㎡，建筑占地面積33258.3㎡，容積率3.01，建筑系數(shù)47%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占總用地比例6.73%,行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占總建筑面積比例17.4%，綠地率18%，停車位673個(gè)。廠房生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性類別為丙類，耐火等級(jí)為二級(jí)。

　　為完善及滿足廠區(qū)投產(chǎn)使用要求，需調(diào)整廠區(qū)二期項(xiàng)目總平面方案，主要修改內(nèi)容：加大廠房五第七層使用面積。修改前廠房五建筑面積為47125.3平方米，修改后廠房五建筑面積為49649.56平方米，增加2524.26平方米。

　　調(diào)整后項(xiàng)目由2棟1F門衛(wèi)、1棟1F設(shè)備房、2棟6F宿舍1、2和1棟20F宿舍3（宿舍1、2已辦手續(xù)已建），5棟廠房組成（其中廠房1、2已辦手續(xù)已建，6層廠房4（在建）、7層廠房5和9層廠房3），1棟1F的丙類倉庫。方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：計(jì)算用地面積70821㎡，總建筑面積233835.76㎡，計(jì)容積率建筑面積215883.66㎡，地下室建筑面積17952.1㎡，建筑占地面積33258.3㎡，容積率3.05，建筑系數(shù)47%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占總用地比例6.73%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占總建筑面積比例17.2%，綠地率11%，停車位678個(gè)。廠房生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性類別為丙類，耐火等級(jí)為二級(jí)。      

　　聯(lián)系人：黃工

　　聯(lián)系電話：（0752）6260623

博羅縣自然資源局

2022年09月30日