惠州市建業安邦投資有限公司廠區總平面方案調整公示

　　我局收到惠州市建業安邦投資有限公司提出辦理位于位于博羅縣羅陽街道辦新結村牛田嶺村民小組廣汕路邊位置總平面方案的申請。依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條、《廣東省城鄉規劃條例》第二十九條的規定，現對相關事項公布如下：

　　建設項目名稱：惠州市建業安邦投資有限公司

　　建設項目內容：

　　惠州市建業安邦投資有限公司報審的總平面方案調整位于博羅縣羅陽街道辦新結村牛田嶺村民小組廣汕路邊位置。《不動產權證書》為粵（2019）博羅縣不動產權0003419號，土地上使用權于2019年08月19日取得，用地面積為32312平方米。《規劃條件告知書》于2019年10月24日經十六屆縣政府城鄉規劃委員會第二十六次（2019-7次）會議審議通過，規劃控制指標如下：用地性質為二類工業用地(M2)，計算指標用地面積32312㎡，可用用地面積24004㎡，計容建筑面積≥51699.2㎡，建筑系數≥30%，容積率≥1.6，綠地率≤20%，行政辦公及生活服務設施用地占總用地面積比例≤7%（建筑面積占總計容建筑面積比例≤20%），機動車停車位配建標準按每100㎡計容積率建筑面積≥0.2個。

　　原總平面方案于2020年6月29日經我局2020年第8次聯審小組會議審通過，該項目由2棟5層宿舍、5棟5層廠房、1棟1層門衛以及地下消防水池組成。技術經濟指標如下：總用地面積為32312㎡，可用用地面積為24004㎡，總建筑面積56010㎡，計容總建筑面積55710㎡（其中宿舍1建筑面積5300㎡、宿舍2建筑面積5600㎡、廠房1建筑面積11500㎡、廠房2建筑面積6900㎡、廠房3建筑面積11500㎡、廠房4建筑面積11500㎡、廠房5建筑面積3400㎡、門衛1建筑面積10㎡），不計容建筑面積300㎡，建筑基底面積10366.25㎡，容積率1.72，建筑系數32.08%，辦公生活配套用地面積1857.25㎡（占用地面積為5.75%），辦公生活配套建筑面積10900㎡（占總計容建筑面積的19.6%），綠地率13.2%。廠房生產的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。

　　惠州市建業安邦投資有限公司申請調整總平面方案，具體調整如下：

　　擬建廠房3及擬建廠房4之間增設連廊（共兩條，每條兩層通廊，總面積共408.8平方米）；調整已建宿舍1的體量(建筑占地面積由800.27平方米調整為832.91平方米，由建筑面積5300平方米調整為5480平方米)。 調整后總平面方案主要內容為：該項目由2棟5層宿舍、5棟5層廠房、1棟1層門衛以及地下消防水池組成。技術經濟指標如下：總用地面積為32312㎡，可用用地面積為24004㎡，總建筑面積56701㎡，計容總建筑面積56401.00㎡（其中宿舍1建筑面積5480㎡，宿舍2建筑面積5600㎡，廠房1建筑面積11500㎡，廠房2建筑面積6900㎡，廠房3建筑面積11755.5㎡，廠房4建筑面積11755.5㎡，廠房5建筑面積3400㎡，門衛1建筑面積10㎡），不計容建筑面積300㎡，建筑基底面積10501.09㎡，容積率1.74，建筑系數32.1%，辦公生活配套用地面積1857.25㎡（占用地面積為5.75%），辦公生活配套建筑面積10900㎡（占總計容建筑面積的19.6%），綠地率13.2%。廠房生產的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。

　　有關該方案調整的詳細信息，可在博羅縣人民政府門戶網站（http//www.yuanhaizheng.cn）、我局查詢。

　　自本公告刊登之日起十日內，利害關系人或其他人士等可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》等法律法規的規定，以真實身份向我局提出書面意見并附有效聯系方式。逾期未提出的，視為放棄申述權利。

　　聯系人：許工

　　聯系電話：0752-6260623

　　博羅縣自然資源局

　　2022年10月10日