搜一下惠州市長恒置業有限公司報審的廠區位于石灣鎮西田村委會石灣大道西埔段東側，《不動產權證書》編號為粵（2020）博羅縣不動產權第0048300號，用地面積97155平方米，用途為工業用地。《規劃設計條件告知書》已經十七屆縣政府國土空間規劃委員會第十一次（2022-9次）會議審議通過并經縣政府批準，規劃控制指標如下：用地用海分類代碼為100102，規劃用地性質為二類工業用地，計算指標用地面積97155平方米，可用地面積93753平方米，市政道路占用面積3402平方米，容積率：2.0～3.0，計算容積率建筑面積194310平方米～291465平方米，建筑系數≥30%，綠地率15%～20%，行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤7%（建筑面積占計容總建筑面積比例≤20%）。機動車停車位配建標準按廠房及倉庫每100平方米計容建筑面積≥0.3個、行政辦公及生活設施每100平方米計容建筑面積≥1個（高層行政辦公及生活服務設施用房應設置地下停車庫，地下停車比例≥70%）。
原總平面方案于2022年8月11日經博羅縣十七屆縣政府國土空間規劃委員會第十三次（2022-11次）會議審議通過，主要內容為：該項目由9棟8層廠房、1棟7層已建宿舍（未報建）、1棟1層門衛室及消防控制室和1層地下設備房組成。主要技術經濟指標為：計算指標用地面積97155平方米，建筑占地面積33763.14平方米，總建筑面積292234.83平方米，計容建筑面積291439.83平方米，行政辦公及生活服務設施用地面積比例為3%（建筑面積占計容總建筑面積比例4%），不計容建筑面積792平方米，建筑系數35%，容積率3.0，綠地率15.26%，地上停車位957個。廠房生產的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。
該項目在專家評審會時專家評審意見中有一棟廠房長度過長達211.2米，專家建議將過長廠房分為兩棟廠房，對總圖規劃較合理，建設單位積極配合專家建議修改，總平面圖技術經濟總指標表統計過程中excel漏鏈接單體建筑指標里新增廠房占地面積（現8號廠房建筑占地3400㎡）；導致三項數據廠房總占地面積、建筑總占地面積、建筑系數有誤，現申請更正廠房總占地面積由31115.48㎡調整為34515.48㎡、建筑總占地面積由33763.14㎡調整為37163.14㎡、建筑系數由35%調整為38%。除以上三項目數據變更，總圖規劃布局、棟數、層數等其他均無變更。更正后建筑系數均滿足建設用地規劃設計條件。
調整后方案由9棟8層廠房、1棟7層已建宿舍（未報建）、1棟1層門衛室及消防控制室和1層地下設備房組成。主要技術經濟指標為：計算指標用地面積97155平方米，建筑占地面積37163.14平方米，總建筑面積292234.83平方米，計容建筑面積291439.83平方米，行政辦公及生活服務設施用地面積比例為3%（建筑面積占計容總建筑面積比例4%），不計容建筑面積792平方米，建筑系數38%，容積率3.0，綠地率15.26%，地上停車位957個。廠房生產的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。
有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。
凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。
聯系人：羅工
聯系電話：（0752）6260623
博羅縣自然資源局
2022年11月24日
粵公網安備 44132202100104號