關于惠州市廣業實業有限公司廠區總平面規劃方案調整的公示

　　我局收到惠州市廣業實業有限公司提出的辦理惠州市廣業實業有限公司廠區總平面規劃方案調整。依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條規定，現對相關事項公示如下：

　　申請建設項目名稱：惠州市廣業實業有限公司廠區總平面規劃方案調整。

　　惠州市廣業實業有限公司用地位于園洲鎮上南村博園公路，不動權證：博府國用（2015）第1900086號，用地面積29000㎡，土地用途為工業用地，建設用地規劃許可證：園洲地字第4413222014-0215號，用地性質：工業用地，用地面積：29000㎡。設計條件告知書：惠州市廣業實業有限公司用地，于2022年6月1號經2022年第6次局聯審小組會議審議通過，技術經濟指標為：用地用海分類代碼為100102，規劃用地性質為二類工業用地，證載用地面積29000㎡，可用地面積29000㎡，計容用地面積29000㎡，容積率1.2～2.0，建筑系數≥30%，計算容積率建筑面積34800㎡～58000㎡，綠地率15%～20%，行政辦公及生活服務設施用地占總用地面積比例≤7%（其計容建筑面積占總計容建筑面積比例≤20%）。機動車停車位配建標準按廠房及倉庫每100㎡計容建筑面積≥0.3個、行政辦公及生活服務設施每100㎡計容建筑面積≥1個。

　　該項目總平面方案于2022年8月18日，博羅縣自然資源局2022年第9次局聯審小組會議討論通過并于2022年10月11日審批，由2棟1層門衛室1和門衛室2，1棟5層宿舍樓、1棟6層辦公樓、1棟1層甲類廠房1，1棟1層甲類倉庫1、1棟4層丙類廠房2、2棟6層丙類廠房3A和廠房3B、地下室和地下消防水池組成，主要經濟技術指標為：總用地面積29000㎡，計算容積率用地面積29000㎡，總建筑面積62630.0㎡，計容建筑面積57990.0㎡，不計容建筑面積4640㎡（地下停車場3840.0㎡和地下設備房800.0㎡），建筑占地面積13215.0㎡，容積率2.0，建筑系數45.56%，綠地率15%，辦公及生活設施用地比例4.15%，辦公及生活設施建筑面積占計容建筑面積的比例11.88%，停車位226個（地下車位99個，地面車位127個）,非機動車位314個。廠房2、廠房3A和廠房3B火災危險性類別：丙類，耐火等級:二級；倉庫1和廠房1火災危險性類別：甲類，耐火等級:二級。

　　由于該公司定制的設備需要的樓層高度大于11米，原本考慮放置于廠房3A、3B的一層，層高7.9米滿足不了設備需求，現需要將設備移至廠房3A、3B的六層，六層由混凝土結構改為鋼結構，層高由5.5米改為12米，建筑面積不變，六層計容面積按2倍計容。建筑高度由40.7米改為47.2米。為了保證總體容積率不超2.0，將二期廠房2占地面積改小，層數由4層改為3層，建筑高度降為19.30米。調整后該項目由2棟1層門衛室1和門衛室2，1棟7層宿舍樓（部分6層）、1棟6層辦公樓、1棟1層甲類廠房1，1棟1層甲類倉庫1、1棟3層丙類廠房2、2棟6層丙類廠房3A和廠房3B、地下室和地下消防水池組成，主要經濟技術指標為：總用地面積29000㎡，計算容積率用地面積29000㎡，總建筑面積56582.0㎡，計容建筑面積57990.0㎡，不計容建筑面積4040.0㎡（地下停車場3240.0㎡和地下設備房800.0㎡），建筑占地面積12968.0㎡，容積率2.0，建筑系數44.71%，綠地率15%，辦公及生活設施用地比例5.24%，辦公及生活設施建筑面積占計容建筑面積的比例12.42%，停車位226個（地下車位99個，地面車位127個）,非機動車位314個。廠房2、廠房3A和廠房3B火災危險性類別：丙類，耐火等級:二級；倉庫1和廠房1火災危險性類別：甲類，耐火等級:二級。

　　聯系人：黃工

　　聯系電話：（0752）6260623

博羅縣自然資源局

2022年11月25日