關于惠州市信鴻房地產實業有限公司信鴻譽景花園總平面方案調整的公示

　　我局收到惠州市信鴻房地產實業有限公司提出辦理位于龍溪街道龍崗村第三、第六經濟合作社白米田（土名）的信鴻譽景花園總平面方案調整的申請。依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條、《廣東省城鄉規劃條例》第二十九條的規定，現對相關事項公布如下：

　　建設項目名稱：惠州市信鴻房地產實業有限公司信鴻譽景花園總平面方案調整

　　現送審規劃總平面方案調整主要調整內容：（1）總圖方案中增加西北側小區主入口大門及門衛室；1、2、3、4、5號住宅位置向南側微調整；西北側車庫出入口調整進出方向；（2）建筑單體調整：1、2、4、5號住宅戶型結構保持不變，保持兩梯六戶，其中兩戶的套內布局由兩房調整為三房，標準層面積由568.87㎡調整為570.35㎡，其中2號、4號住宅一層住宅調整為架空活動空間，增加了公共活動空間；3號住宅戶型結構保持不變，內部戶型微調，標準層面積由331.26㎡調整為341.87㎡；底層沿街商業進深縮短；6號、7號住宅保持不變。主要技術經濟指標調整內容：總建筑面積增加1109㎡，計容積率建筑面積增加134.65㎡（其中住宅建筑面積增加768.04㎡，商業建筑面積減少828.85㎡，配套設施建筑面積增加195.46㎡），不計容建筑面積增加975.4㎡，容積率由2.993調整為2.998，建筑密度由31%調整為29%，綠地率由31.5%調整為30.2%，建筑層數及建筑高度保持不變，住宅總戶數減少8戶，機動車停車位增加36個。

　　建設項目內容：總平面方案調整由5棟26層住宅、2棟9層住宅及1層沿街商業組成，技術經濟指標如下：可用用地面積26773㎡，計算指標用地面積26776㎡，總建筑面積108702.60㎡，計容積率建筑面積80264.43㎡（其中住宅建筑面積75592.49㎡，商業建筑面積3508.69㎡，配套設施建筑面積1163.25㎡（其中社區公共服務用房647.27㎡（含養老服務用房161.53㎡），物業服務用房220.67㎡，配電房199.30㎡，消防控制室52.95㎡，5G基站機房35㎡，門衛室7.29），不計容建筑面積28439.17㎡（其中地下室一層建筑面積18637.07㎡，地下室二層建筑面積7078.98㎡，架空建筑面積2722.12㎡），建筑占地面積7854.37㎡，容積率2.998，建筑密度29%（其中住宅建筑密度12%），綠地率30.2%，住宅總戶數739，機動車停車位837個（其中地下停車位765個，地上停車位71個）。   

　　有關該項目的詳細信息，可在博羅縣人民政府門戶網站（http//www.yuanhaizheng.cn）、現場和我局城鄉詳細規劃股查詢。

　　自公告刊登之日起十日內，利害關系人或其他人士等可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》《廣東省城鄉規劃條例》《廣東省城市控制性詳細規劃管理條例》等法律法規的規定，以真實身份向我局提出書面意見并附有聯系方式。逾期未提出的視為放棄申述權利。     

　　聯系人：李工

　　聯系電話：0752-6260623                

　　博羅縣自然資源局

　　2022年12月2日