搜一下惠州市僑楊實業投資有限公司報審的晁佳御景灣位于博羅縣楊村華僑柑桔場加工廠東側，《不動產權證書》編號為粵（2017）博羅縣不動產權第5020432號，用地面積37132㎡，用途為其它商服用地和城鎮住宅用地?！兑巹澰O計條件告知書》調整于2020年6月5日經十六屆縣政府城鄉規劃委員會第三十三次（2020-5次）會議審議通過，規劃控制指標如下：用地性質為二類居住兼容商業服務業設施用地，計算指標用地面積 33930 ㎡，可用地面積 33204㎡，市政道路及防護綠地占用面積 3928㎡，計容積率建筑面積 ≤50895㎡（其中商業建筑面積≤10%、社區公共服務用房建筑面積≥310㎡），容積率≤1.5，建筑密度≤35% ，綠地率≥30%，建筑層數≤26層，高度≤80米。
原總平面方案于2020年9月9日十六屆縣政府城鄉規劃委員會第三十六次（2020-8次）會議審議通過，主要內容為：方案由2棟25層住宅、1棟24層住宅、1棟16層住宅、沿街1層商業、4層多層住宅和1層地下室組成，技術經濟指標如下：總用地面積37132㎡，計算容積率用地面積33930㎡，總建筑面積74732.1㎡，計容建筑面積50734.71㎡（其中住宅建筑面積48971.98㎡、商業建筑面積1066㎡、配電房建筑面積231.65㎡、物業管理用房建筑面積153.56㎡、社區公共服務用房建筑面積311.52㎡），不計容建筑面積23997.39㎡，建筑密度23.38%，容積率1.5，建筑占地面積7931.43㎡，綠地率30.01%，戶數368戶，停車位510個（其中地下490個，地上20個）。
該項目現狀已基本建成，已出售十套，原方案在3號住宅樓和2號住宅樓之間布置有個游泳池，現惠州市僑楊實業投資有限公司申請取消游泳池，其它建筑布局和技術指標不變，調整內容已征得已售業主同意。
調整后主要內容為：方案由2棟25層住宅、1棟24層住宅、1棟16層住宅、沿街1層商業、4層多層住宅和1層地下室組成，技術經濟指標如下：總用地面積37132㎡，計算容積率用地面積33930㎡，總建筑面積74732.1㎡，計容建筑面積50734.71㎡（其中住宅建筑面積48971.98㎡、商業建筑面積1066㎡、配電房建筑面積231.65㎡、物業管理用房建筑面積153.56㎡、社區公共服務用房建筑面積311.52㎡），不計容建筑面積23997.39㎡，建筑密度23.38%，容積率1.5，建筑占地面積7931.43㎡，綠地率30.01%，戶數368戶，停車位510個（其中地下490個，地上20個）。
有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。
凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。
聯系人：羅工
聯系電話：（0752）6260623
博羅縣自然資源局
2022年12月14日
粵公網安備 44132202100104號