關于恒福山語海項目總平面方案車位調整的公示

　　恒福山語海項目位于博羅縣羅陽鎮九村社區居民委員會江東自然村大嶺公（土名）地段，該項目用地由四地塊組成，國土證號分別為博府國用（2012）第010762號、博府國用（2011）第011533號、博府國用（2011）第011657號、博府國用（2011）第011656號，四地塊的規劃控制條件如下：   

　　博府國用（2012）第010762號用地：可用地面積11984㎡，計容用地面積11984㎡，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，計容建筑面積≤35952㎡，建筑層數≤18層，建筑高度控制為≤60米，綠地率≥30%；

　　博府國用（2011）第011533號用地：可用地面積4185㎡，計容用地面積4185㎡，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，計容建筑面積≤12555㎡，建筑層數≤18層，建筑高度控制為≤60米，綠地率≥30%。

　　博府國用（2011）第011657號用地：可用地面積44670㎡，計容用地面積44670㎡，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，計容建筑面積≤134010㎡，建筑層數≤18層，建筑高度控制為≤60米，綠地率≥30%；

　　博府國用（2011）第011656號用地：可用地面積32844㎡，計容用地面積32844㎡，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，計容建筑面積≤98532㎡，建筑層數≤18層，建筑高度控制為≤60米，綠地率≥30%。

　　原調整方案于2017年11月8日經博羅縣住建局2017年第15次局聯審小組會議審議通過，調整方案由11棟高層住宅、1棟活動中心及1棟幼兒園組成，方案技術經濟指標為：總用地面積93683㎡，總建筑面積324576.03㎡，計容建筑面積281024.78㎡（其中住宅建筑面積275316.02㎡、商業建筑面積1562.58㎡、小區配套公建建筑面積4146.18㎡），建筑占地面積13218.34㎡，容積率3.0，建筑密度14.11%，綠地率50.08 %，住宅總戶數2090戶，停車位2094個。建筑最高層數為32層。

　　現因原方案部分停車位實施困難，需要調整以滿足業主每戶一個車位的要求，在項目北側設置6-7層機械停車位，項目現狀已建成，其它建筑布局和指標不變。

　　調整后方案技術經濟指標為：總用地面積93683㎡，總建筑面積324576.03㎡，計容建筑面積281024.78㎡（其中住宅建筑面積275316.02㎡、商業建筑面積1562.58㎡、小區配套公建建筑面積4146.18㎡），建筑占地面積13218.34㎡，容積率3.0，建筑密度14.11%，綠地率50.08 %，住宅總戶數2090戶，停車位2094個。建筑最高層數為32層。

　　有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起三十日內向本局（詳細規劃股）提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

　　聯系人：羅工

　　聯系電話：（0752）6260623

博羅縣自然資源局

2022年12月23日