關于博羅縣金樾江南學校總平面方案調整的公示

　　博羅縣教育局送報審的博羅縣金樾江南學校位于博羅縣羅陽鎮翠美園村委會地段，總用地面積42182.1㎡，原總平面方案于2020年11月28日經博羅縣十六屆縣政府城鄉規劃委員會第三十八次（2020-10次）會議審議通過，主要內容為：該項目方案由1棟3層幼兒園、4棟4層教學樓、1棟5層綜合樓、1棟6層綜合樓、1棟5層宿舍樓、1棟2層風雨操場和1層地下室組成，技術經濟指標為：總用地面積42182.1㎡，總建筑面積36646.32㎡，計容建筑面積31174.1㎡（其中教學樓建筑面積8225.89㎡、綜合樓建筑面積9244.74㎡、風雨操場建筑面積2750㎡、宿舍建筑面積6857.35㎡、幼兒園建筑面積3588.12㎡、配電房建筑面積200㎡、主席臺建筑面積200㎡、家長接送休息區建筑面積108㎡），不計容建筑面積5472.22㎡，建筑密度22.76%，容積率0.74，建筑占地面積9600㎡，綠地率30%，停車位142個。項目分為A區、B區，其中：

　　A區技術經濟指標如下：總用地面積31760.87㎡，總建筑面積19416.07㎡，計容建筑面積14337.01㎡（其中教學樓建筑面積8225.89㎡、綜合樓建筑面積2015㎡、幼兒園建筑面積3588.12㎡、配電房建筑面積200㎡、主席臺建筑面積200㎡、家長接送休息區建筑面積108㎡），不計容建筑面積5079.06㎡，建筑密度14.17%，容積率0.45，建筑占地面積4500㎡，綠地率30%，停車位142個。

　　B區技術經濟指標如下：總用地面積10421.23㎡，總建筑面積17230.25㎡，計容建筑面積16837.09㎡（其中綜合樓建筑面積7229.74㎡、宿舍建筑面積6857.35㎡、風雨操場建筑面積2750㎡），不計容建筑面積393.16㎡，建筑密度48.94%，容積率1.62，建筑占地面積5100㎡，綠地率30%。

　　現因原設計方案A區達不到辦學條件要求，經縣教育局牽頭將項目原配套教育區學校48班小學調整為36班九年一貫制學校，幼兒園維持原設計方案不變，規劃整體功能布局基本不變，教學樓連廊、風雨操場、宿舍樓和綜合樓做局部調整，原來分期建設調整為A區統一建設；宿舍樓增加一層（5層改為6層）作為教師休息用房，調整地下室范圍，增加1個籃球場，用地北側和綜合樓南側增加地面停車位。

　　A區指標調整如下：

　　用地面積由31760.87平方米調整為35253.13平方米；總建筑面積由19416.07平方米調整為19445.5平方米；計容建筑面積由14337.01調整為16424.39平方米。其中教學樓建筑面積由8225.89平方米調整為7999.55平方米；綜合樓建筑面積由2015平方米調整為4619.47平方米；配電房和幼兒園建筑面積不變，取消主席臺頂蓋，不計建筑面積（原200平方米取消）；地下室建筑面積由4858.66平方米調整為2614.99平方米，地下室停車位由135調整為78個。

　　B區指標調整如下：

　　用地面積由10421.23平方米調整為6928.97平方米；總建筑面積由17230.25平方米調整為10302.42平方米。其中宿舍樓建筑面積由6857.35平方米調整為7530.7平方米，層數由5層調整為6層，建筑高度由20.2米調整為23.7米；風雨操場建筑面積由2750平方米調整為2726.58平方米，增加風雨操場地下設備房45.14平方米（不計容）；原綜合樓二調整在A區同步建設。B區同步進行設計。

　　項目整體指標調整如下：

　　用地面積42182平方米保持不變，總建筑面積36646.32平方米調整為29747.92平方米；計容建筑面積由31174.1平方米調整為26681.67平方米；不計容建筑面積由5472.22平方米調整為3066.25平方米；停車位由142個調整為140個；容積率由0.74調整為0.63；建筑密度由22.76%調整為20.62%。

　　調整后方案由1棟3層幼兒園、4棟4層教學樓、2棟5層綜合樓、1棟6層宿舍樓、1棟2層風雨操場和1層地下室組成，技術經濟指標為：總用地面積42182.1㎡，總建筑面積29747.92㎡，計容建筑面積26681.67㎡（其中教學樓建筑面積7999.55㎡、綜合樓建筑面積4619.47㎡、風雨操場建筑面積2726.58㎡、宿舍建筑面積7530.7㎡、幼兒園建筑面積3588.12㎡、配電房建筑面積200㎡、疏散樓梯建筑面積17.25㎡），不計容建筑面積3066.25㎡，建筑密度20.62%，容積率0.63，建筑占地面積8697㎡，綠地率30%，停車位140個（其中地上62個，地下78個）。項目分為A區、B區，其中：

　　A區技術經濟指標如下：總用地面積35253.13㎡，總建筑面積19445.5㎡，計容建筑面積16424.39㎡（其中教學樓建筑面積799.55㎡、綜合樓建筑面積4619.47㎡、幼兒園建筑面積3588.12㎡、配電房建筑面積200㎡、疏散樓梯建筑面積17.25㎡），不計容建筑面積3021.11㎡，建筑密度15.6%，容積率0.47，建筑占地面積5500㎡，綠地率30%，停車位140個（其中地上62個，地下78個）。

　　B區技術經濟指標如下：總用地面積6928.97㎡，總建筑面積10302.42㎡，計容建筑面積10257.28㎡（其中風雨操場建筑面積2726.58㎡、宿舍建筑面積7526.58㎡），不計容建筑面積45.14㎡，建筑密度46.14%，容積率1.48，建筑占地面積3197㎡，綠地率30%。

　　有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

　　聯系人：羅工

　　聯系電話：（0752）6260623

博羅縣自然資源局

2023年1月5日