關于博羅縣匯昌新型建筑材料有限公司廠區規劃總平面調整的公示

　　我局收到博羅縣匯昌新型建筑材料有限公司提出的辦理博羅縣匯昌新型建筑材料有限公司廠區規劃總平面調整。依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條規定，現對相關事項公示如下：

　　申請建設項目名稱：博羅縣匯昌新型建筑材料有限公司廠區規劃總平面調整。

　　博羅縣匯昌新型建筑材料有限公司報審的廠區位于博羅縣福田鎮營盤下村委會三江村民小組廟前（土名）地段，《不動產權證書》編號粵（2017）博羅縣不動產權第0000322號，面積11464㎡，用途為工業用地。《建設用地規劃許可證》編號為博住建地字第4413222017-0127號。《規劃設計條件告知書》編號博國土資（用地）掛字[2015]46號，于2015年12月17號經十五屆縣政府城鄉規劃委員會第三十五次（2015-7次）會議通過并經縣人民政府批準，規劃控制指標如下：用地性質為二類工業用地（M2），計容用地面積：11464㎡，容積率≥0.8，建筑系數≥30%，計容積率總建筑面積≥9171㎡，行政辦公及生活服務設施用地比例≤7%，綠地率≤20%，廠房的停車位按每100平方米計容建筑面積配置1個。

　　原總平面方案于2021年6月11日經我局2021年第8次局聯審小組會議討論通過，項目由一棟5層宿舍樓，兩棟5層廠房和一棟單層鋼構廠房組成，主要經濟技術指標如下：總用地面積11464㎡，計算容積率用地面積11464㎡，建筑占地面積6483.76㎡，總建筑面積15506.92㎡，計容建筑面積19734.89㎡，容積率1.721，建筑系數56.56%，綠地面積724.16㎡，綠地率6%，辦公及生活設施用地比例2.1%，辦公及生活設施建筑面積占計容建筑面積的比例7.74%，停車位31個。廠房生產的火災危險性類別為丙類，耐火等級二級。項目已辦理《建設工程規劃許可證》。

　　由于原總平面方案沒有設置地下消防水池及宿舍樓面積計算有誤，建設單位申請對原總平面進行調整，具體調整內容為：

　　1、增加地下消防水池，容量為773.5立方米；

　　2、宿舍樓建筑面積由1200㎡ 調整為1684.39㎡；

　　3、廠房一（5層）和廠房二（1層）體量減少。

　　4、綠地率由6%調整為10.3%。

　　調整后，總平面方案由2棟5層廠房、1棟1層廠房、1棟5層宿舍樓和1個地下消防水池組成，技術經濟指標為：總用地面積11464㎡，計算容積率用地面積11464㎡，建筑占地面積6059.64㎡，總建筑面積16372.22㎡，計容建筑面積19233.03㎡，不計容建筑面積1015.78㎡，容積率1.68，建筑系數52.86%，綠地率10.3%，辦公及生活設施用地比例2.2%，辦公及生活設施建筑面積占計容建筑面積的比例8.7%，停車位55個。廠房生產的生產火災危險性為丙類，消防耐火等級二級。    

　　聯系人：黃工

　　聯系電話：（0752）6260623

博羅縣自然資源局

2023年01月13日