關于江豐電子泛半導體材料產業園規劃總平面方案調整的公示

　　我局收到廣東萬宏同創工業科技有限公司提出的辦理江豐電子泛半導體材料產業園總平面方案調整的申請。依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條規定，現對相關事項公示如下:

　　申請建設項目概況:     

　　廣東萬宏同創工業科技有限公司報審的江豐電子泛半導體材料產業園位于園洲鎮禾山村李屋股份經濟合作社、桔龍村桔頭新村股份經濟合作社、田頭村田竹、竹元崗股份經濟合作社“松嶺”“石子湖”“東鬼嶺”（土名）地段。項目由兩宗組成：地塊一面積99438平方米，地塊二面積563平方米，總用地面積100001平方米。

　　地塊一已于2022年辦理規劃審批、報建，且已建部分廠房、宿舍。

　　應供電部門要求，建設單位申請調整開閉所規模，同時根據實際需求申請調整廠房、宿舍樓及地下室規模，具體調整情況如下：1.調整21號開閉所位置，由附建于20號廠房西側調整到2號宿舍及食堂南面，同時增加其建設規模，由80平方米擴大至163.41平方米。2.高層廠房屋面風機房根據實際需求調整，3-8號、10號廠房每個風機房增加2.29平方米，共增加64.12平方米。3.11號廠房增加兩個1噸客梯沖頂高度出屋面部分，增加計容建筑面積18.2平方米。4.優化12號宿舍樓核心筒出屋面部分，面積減小54.13平方米（原方案中宿舍樓兩部樓梯均出屋面）5.12號廠房地下室因增加人防設備用房，需要擴大地下室規模，增加面積341.03平方米。6.10號廠房增加人防警報間，建筑面積11.84平方米。

　　現送審調整后方案將兩宗用地納入計算整體指標，項目由1棟1層廠房、8棟11層廠房、9棟5層廠房、2棟多層宿舍、1棟開閉所及垃圾收集站、門衛室等組成。經施工圖深化后，主要技術經濟指標如下：用地面積100001平方米，總建筑面積286914.27平方米，計容建筑面積295300.66平方米（宿舍及其配套計容建筑面積10470.46平方米，占比3.57%），容積率2.87，不計容建筑面積（地下室）3160.59平方米，建筑占地面積45021.68平方米（宿舍及其配套占地面積1772.31平方米，占比1.77%），建筑系數45.28%，綠地率15.02%，機動車停車位899個。廠房生產的火災危險性分別為丙類和丁類，耐火等級為二級。

　　有關該總平面方案的詳細信息，可在博羅縣人民政府門戶網站（http//www.yuanhaizheng.cn）、現場和我局查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人(單位)，可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》、《廣東省城市控制性詳細規劃管理條例》等法律法規的規定，在公示之日起十日內以真實身份向我局城鄉詳細規劃股提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　聯系人:張工

　　聯系電話:(0752)6260623

　　博羅縣自然資源局

　　2023年4月28日