關于惠州市羅浮康泰醫藥發展有限公司廠區總平面方案的公示

　　惠州市羅浮康泰醫藥發展有限公司報審的廠區總平面方案位于博羅縣長寧鎮水邊村鴨子壩股份經濟合作社黃園坑、船形山（土名）地段，《不動產權證書》編號為粵（2021）博羅縣不動產權第0043684號、粵（2022）博羅縣不動產權第0083629號、粵（2023）博羅縣不動產權第0008811號，總用地面積174714.1平方米。《規劃設計條件告知書》（合宗）于2023年2月15日經十七屆縣政府國土空間規劃委員會第二十六次（2023-3次）會議審議通過，主要內容為：用地性質為一類工業用地（新型產業用地），計算指標用地面積 174714.1平方米，可用地面積 174714.1平方米，計容積率建筑面積 235864.035～279542.56平方米，容積率1.35～1.6，建筑系數≥35% ，行政辦公及生活服務設施計容建筑面積比例為29%（其中地塊一30%，地塊二30%，地塊三20%），機動車停車位配建標準為：行政辦公及生活服務設施每100平方米計容積率建筑面積≥1個，廠房每100平方米計容積率建筑面積≥0.2個(其中地塊三廠房每100平方米計容積率建筑面積≥0.3個)，綠地率15%-20%。

　　主要內容為：該項目由3棟廠房、12棟倉庫、6棟宿舍樓、1棟電房、多處設備用房、一個地下室以及配套用房組成，主要技術經濟指標如下：總用地面積174714.1平方米，總建筑面積263451.25平方米，計容建筑面積247749.02平方米（其中廠房面積158315.26平方米、倉庫面積43149.46平方米、配套建筑面積46284.3平方米），不計容建筑面積15702.23平方米（其中地下室2210.47平方米、架空層13491.76平方米），建筑系數35%，容積率1.42，建筑占地面積61156.14平方米，行政辦公及生活服務設施建筑占地面積7380.63平方米（占總用地面積的4%），行政辦公及生活服務設施計容建筑面積46284.3平方米（占總計容建筑面積的18.7%），綠地率17.57%，停車位857個（其中地上809個、地下48個）。廠房及倉庫生產的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。其中1棟甲類倉庫，耐火等級為一級。

　　該項目建構筑的外立面均不得使用強反光材質，構造塔高度不得超45.65米且不得排煙排水排汽，所有攝像攝影設備均不得在建筑高處設置。

　　有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

　　聯系人：羅工

　　聯系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2023年6月8日