關于力天東江府項目總平面方案調整的公示

　　博羅縣久盛實業發展有限公司和博羅縣東江灣置業有限公司開發的力天東江府位于羅陽鎮九村居委會江東自然村大嶺公（土名）地段，項目用地由三塊用地組成，其中國土證號博府國用（2011）第011534號用地面積933㎡，用地性質為城鎮住宅用地，《規劃設計條件告知書》技術經濟指標為：用地性質為居住用地，用地面積933㎡，計容用地面積933㎡，計容建筑面積≤2799㎡，建筑密度≤40%，容積率≤3.0，綠地率≥30%；博府國用（2011）第011532號用地面積3000㎡，用地性質為城鎮住宅用地，《規劃設計條件告知書》的技術經濟指標為：用地性質為居住用地，用地面積3000㎡，計容用地面積3000㎡，計容建筑面積≤9000㎡，建筑密度≤30%，容積率≤3.0，綠地率≥30%；粵（2016）博羅縣不動產權第0000229號用地面積2050.13㎡，用地性質為商住用地，《規劃設計條件告知書》的技術經濟指標為：用地性質為二類居住用地，用地面積2051.7㎡，計容用地面積2051.7㎡，計容建筑面積≤4103.4㎡，建筑密度≤35%，容積率≤2.0，綠地率≥30%。

　　三塊用地的綜合技術經濟指標為：國土證用地面積5983.13㎡，計容用地面積5984.7㎡，計容建筑面積≤15902.4㎡，建筑密度≤33.3%，容積率≤2.66。

　　現送審方案由1棟1層商鋪和2棟22層住宅樓組成，技術經濟指標為：用地面積5983.13㎡，計容用地面積5984.7㎡，總建筑面積23785㎡，計容建筑面積15902.4㎡（其中住宅15492.4㎡、商業346㎡、物業管理用房64㎡），不計容建筑面積7882.6㎡，容積率2.66，建筑密度27.3%，綠地率31%，總戶數80戶，停車位178個。

　　該項目總平面方案經十六屆縣政府城市規劃委員會第十一次（2018-3次）會議審議通過，現狀已建成并已售27戶。

　　現博羅縣久盛實業發展有限公司和博羅縣東江灣置業有限公司申請調整總平面方案，調整內容如下：

　　1、 為減輕后期管理和維護成本，取消2棟南面的游泳池，調整為綠地；

　　2、 取消2棟西南側直徑14米的花架，調整為綠地。

　　調整后項目建筑布局不變，技術指標不變；

　　3、取消1、2棟北面硬底化草地。

　　有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起三十日內向本局（詳細規劃股）提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

　　聯系人：羅工

　　聯系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2023年6月14日