關于廣東冠城新材料有限公司廠區總平面方案調整的公示

　　廣東冠城新材料有限公司報審的廠區總平面方案位于博羅縣園洲鎮九和路南側、瀝新路西側地段，《不動產權證書編號》為粵（2023）博羅縣不動產權第0096185號，用地面積22000平方米，用途為工業用地。《規劃設計條件告知書》于2023年6月30日經第十七屆縣政府國土空間規劃委員會第三十三次會議（2023-10次）審議通過并經縣人民政府批準，主要內容為：用地性質為二類工業用地(100102)，計算指標用地面積22000平方米，容積率2.0～2.5，建筑系數≥40%，計算容積率總建筑面積44000～55000平方米，行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤7%（建筑面積占工業總建筑面積比例≤15%），綠地率15%～20%。

　　原方案于2023年12月8日經博羅縣十七屆縣政府國土空間規劃委員會第四十三次（2023-20次）會議審議通過，主要內容為：該項目由1棟4層廠房、2棟5層廠房、1棟6層辦公樓、1棟7層宿舍樓、1棟1層保安室和地下消防水池及一個垃圾收集點組成，主要技術經濟指標如下：總用地面積22000平方米，總建筑面積44489.51平方米，計算容積率建筑面積52300平方米，不計容積率建筑面積499.51平方米，建筑占地面積8890平方米，建筑系數40.41%，綠地率15.5%，容積率2.38，配套設施占地面積占總用地4.68%（其建筑面積占比14.99%），機動車停車位208個。廠房生產的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。

　　現因市場需求，原方案無法滿足現階段企業生產工藝需求，現生產設備比較龐大，建筑層高要求比較高，因此廣東冠城新材料有限公司申請調整總平面方案，調整的主要內容為：     

　　1、調整廠房A的建筑占地，廠房A層數由4層調整為5層，建筑高度由23.9米調整為37.4米，建筑面積由10520平方米調整為17600平方米，計容建筑面積由13100平方米調整為21080平方米。

　　2、調整廠房B和C的建筑占地，廠房B和C建筑高度由37.4米調整為35.9米，建筑面積由13400平方米調整為10430平方米，計容建筑面積由16040平方米調整為12476平方米。

　　3、調整辦公樓每層層高，首層由5.5米調整為4.75米，五層層高由3.6米調整為4.1米，建筑高度不變，首層由原來的雙倍計容變為一倍計容。

　　4、調整宿舍建筑層高，首層由5.5米調整為4.3米，二-七層由3米調整為3.2米，建筑高度不變。

　　5、增加一個堆場，建筑占地面積為198.37平方米。

　　調整后廠區總平面方案主要內容為：該項目由3棟5層廠房、1棟6層辦公樓、1棟7層宿舍樓、1棟1層門衛室（消防室）、一個堆場和地下消防水池及一個垃圾收集點組成，主要技術經濟指標如下：總用地面積22000平方米，總建筑面積45522.81平方米，計算容積率建筑面積52580平方米，不計容積率建筑面積514.81平方米，建筑占地面積8800.37平方米，建筑系數40%，綠地率16.07%，容積率2.39，配套設施占地面積占總用地4.68%（其建筑面積占比14.38%），機動車停車位205個。廠房生產的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。

　　有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

　　聯系人：羅工

　　聯系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2024年9月24日