關于惠州市遠鴻投資有限公司東方華府三期總平面方案調整的公示

　　我局收到惠州市遠鴻投資有限公司提出辦理位于博羅縣楊僑鎮僑香路地段東方華府三期總平面方案調整審查的申請。依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條、《廣東省城鄉規劃條例》第二十九條的規定，現對相關事項公布如下：

　　建設項目名稱：惠州市遠鴻投資有限公司東方華府三期總平面方案調整審查

　　建設項目內容：原總平面方案于2018年11月28日經2018年第17次博羅縣住房和城鄉規劃局聯審小組會議審議通過，主要內容為：該方案由2棟3F商住樓、1棟7F住宅樓和1棟8F住宅樓組成，技術經濟指標為：總用地面積6166㎡，占地面積2459㎡，總建筑面積15701.87㎡，計容建筑面積12332㎡（其中住宅建筑面積10826.87㎡、商業1135.76㎡、消防控制室28.98㎡、配電房138.92㎡、物業管理用房50.49㎡、社區公共服務中心150.98㎡），不計容建筑面積3369.87㎡（其中架空層135.92㎡、地下車庫3233.95㎡），綠地率30%，建筑密度40%，容積率2.0，總戶數88戶，停車位124個（其中地上停車位32、地下停車位92）。

　　為適應市場需求，惠州市遠鴻投資有限公司申請調整總平面方案，主要調整內容為：1、項目名稱由“東方華府二期”調整為“東方華府三期”。2、南側兩棟三層商住樓調整為兩層商業樓，北側1棟七層住宅樓和1棟八層住宅樓均調整為五層住宅樓，上述建筑體量及位置均有調整。3、地下室面積和位置均有調整。

　　惠州市遠鴻投資有限公司東方華府三期總平面方案主要內容為：該項目由2棟2F商業樓、2棟5F住宅樓及1個地下室組成，主要經濟技術指標：總用地面積6166㎡，總建筑面積13131.73㎡，計容建筑面積9961.17㎡（其中住宅建筑面積7410.54㎡、商業1902.72㎡、配電房435㎡、物業管理用房125㎡、社區公共服務用房150.41㎡），不計容建筑面積3108.06㎡（其中架空層78.22㎡、地下車庫3029.84㎡），建筑占地面積2464.10㎡，綠地率31.23%，建筑密度39.96%，容積率1.625，總戶數47戶，停車位100個（其中地上停車位30、地下停車位70），非機動車位24個（其中充電非機動車位15個）。  

　　凡與以上申請事項有重大利益關系的關系人（單位），可依照《廣東省城鄉規劃條例》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的視為放棄上述權利。

　　聯系人：郭工

　　聯系電話：0752-6260623                 

　　博羅縣自然資源局

　　2024年9月30日