關(guān)于廣東名城實(shí)業(yè)有限公司舜景灣花園總平面方案調(diào)整的公示

　　廣東名城實(shí)業(yè)有限公司報(bào)審的舜景灣住宅小區(qū)位于博羅縣石灣鎮(zhèn)永石大道（里波水段）西側(cè)大床板（土名）地段，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》編號(hào)為粵(2021)博羅縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009693號(hào)，面積為28739㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地。《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》于2020年3月3日經(jīng)十六屆縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)第三十次（2020-2次）會(huì)議審議通過(guò)并經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)（博府函[2020]40號(hào)），規(guī)劃控制指標(biāo)如下：可用用地面積28130.4㎡，計(jì)算指標(biāo)用地面積28739㎡，計(jì)容積率建筑面積≤100586.5㎡，容積率≤3.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑層數(shù)≤26層，高度≤80米。

　　該項(xiàng)目原總平面方案于2021年6月3日經(jīng)十六屆縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)第四十五次（2021-5次）會(huì)議審議通過(guò)，方案由1棟25層6棟26層住宅樓、1棟17層公寓、沿街1-2層商鋪和2層地下車庫(kù)組成，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：用地面積28739㎡，建筑基底面積8107.6㎡，總建筑面積136410.02㎡，計(jì)容建筑面積100050.31㎡[其中商業(yè)21886.22㎡、住宅76625.6㎡、物業(yè)管理用房275.79㎡、社區(qū)公共服務(wù)用房609.33㎡（含居家養(yǎng)老服務(wù)中心142.19㎡）、設(shè)備用房653.37㎡]，不計(jì)容建筑面積36359.71㎡（其中架空層1854.75㎡、地下室34504.96㎡），建筑密度28.21%，容積率3.48，綠地率35.41%，總戶數(shù)690戶，機(jī)動(dòng)車停車位1010個(gè)（其中地下962個(gè)、地上48個(gè)）。

　　該項(xiàng)目現(xiàn)狀1、2、3、4、9號(hào)樓已竣工備案，5-8號(hào)樓未開(kāi)工，目前已售45戶。

　　因原總平面方案未設(shè)門樓及門衛(wèi)室，為提升小區(qū)形象，優(yōu)化小區(qū)出入口，使項(xiàng)目在銷售市場(chǎng)更具競(jìng)爭(zhēng)力，我司擬對(duì)項(xiàng)目增設(shè)門樓和門衛(wèi)室，申請(qǐng)調(diào)整總平面方案，調(diào)整內(nèi)容如下：

　　1增設(shè)門樓及門衛(wèi)室，門衛(wèi)室占地為131.98平方米，建筑面積為131.98平方米，計(jì)容建筑面積為263.96平方米。

　　2、調(diào)整后項(xiàng)目建筑占地面積增加131.98平方米，總建筑面積增加131.98平方米，計(jì)容建筑面積增加263.96平方米，容積率調(diào)整為3.49，未突破規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書的要求。

　　調(diào)整后方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：用地面積28739㎡，建筑基底面積8239.58㎡，總建筑面積136542㎡，計(jì)容建筑面積100314.27㎡[其中商業(yè)21886.22㎡、住宅76625.6㎡、物業(yè)管理用房275.79㎡、社區(qū)公共服務(wù)用房609.33㎡（含居家養(yǎng)老服務(wù)中心142.19㎡）、設(shè)備用房653.37㎡、門衛(wèi)室263.96㎡]，不計(jì)容建筑面積36359.71㎡（其中架空層1854.75㎡、地下室34504.96㎡），建筑密度28.67%，容積率3.49，綠地率35.41%，總戶數(shù)690戶，機(jī)動(dòng)車停車位1010個(gè)（其中地下962個(gè)、地上48個(gè)）。

　　有關(guān)該項(xiàng)目的詳細(xì)信息，可來(lái)向我局城鄉(xiāng)詳細(xì)規(guī)劃股查詢。

　　凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內(nèi)向本局（詳細(xì)規(guī)劃股）提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

　　聯(lián)系人：羅工

　　聯(lián)系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2024年10月8日