關(guān)于博羅縣柏塘鎮(zhèn)三棵松高山茶專業(yè)合作社廠區(qū)總平面方案調(diào)整的公示

　　博羅縣柏塘鎮(zhèn)三棵松高山茶專業(yè)合作社廠區(qū)位于博羅縣柏塘鎮(zhèn)石崗村在坑經(jīng)濟合作社地段，《不動產(chǎn)權(quán)證書》編號為粵(2021)博羅縣不動產(chǎn)權(quán)第0004272號，用地面積3619㎡，用途為工業(yè)用地。《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》于2020年6月5日經(jīng)十六屆縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會第三十三次（2020-5次）會議審議通過并經(jīng)縣人民政府批準，控制指標如下：用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地(M1)，用地面積3619㎡，計算指標用地面積3619㎡，可用地面積3619㎡，容積率≥2.0，建筑系數(shù)≥30%，計算容積率總建筑面積≥7238㎡，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例≤7%（建筑面積占計容總建筑面積比例≤20%），綠地率≤20%。

　　原總平面方案于2021年6月28日經(jīng)博羅縣自然資源局聯(lián)審小組2021年第9次會議審議通過，主要內(nèi)容為：方案由1棟6層廠房和1棟6層宿舍樓組成，技術(shù)經(jīng)濟指標如下：計算指標用地面積3619㎡，建筑占地面積1508.6㎡，總建筑面積9506.95㎡，計容建筑面積9506.95㎡，建筑密度41.68%，容積率2.627，綠地率14.43%。廠房火災(zāi)危險性分類為丙類，耐火等級為二級。

　　該項目目前還未開工建設(shè)，因生產(chǎn)需要，博羅縣柏塘鎮(zhèn)三棵松高山茶專業(yè)合作社申請調(diào)整項目總平面方案，調(diào)整內(nèi)容如下：

　　1、原一棟廠房及一棟宿舍調(diào)整為兩棟廠房，層數(shù)由6層調(diào)整為5層。

　　2、調(diào)整項目出入口。

　　3、停車位由20個調(diào)整為15個，調(diào)整綠地位置。

　　4、容積率由2.627調(diào)整為2.03；建筑系數(shù)由41.68%調(diào)整為39.59%；綠地率由14.43%調(diào)整為10.24%。

　　調(diào)整后廠區(qū)總平面方案主要內(nèi)容為：項目由2棟5層廠房（含地下消防水池及配電房）組成，技術(shù)經(jīng)濟指標為：計算指標用地面積3619㎡，建筑占地面積1432.63㎡，總建筑面積7781.63㎡，計容建筑面積7341.19㎡，不計容建筑面積440.44㎡，建筑系數(shù)39.59%，容積率2.03，綠地率10.24%，停車位15個。廠房火災(zāi)危險性分類為丙類，耐火等級為二級。

　　有關(guān)該項目的詳細信息，可來向我局城鄉(xiāng)詳細規(guī)劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

　　聯(lián)系人：羅工

　　聯(lián)系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2024年10月15日