關于惠州市廣業實業有限公司廠區總平面方案調整的公示

　　我局收到惠州市廣業實業有限公司提出的辦理惠州市廣業實業有限公司廠區總平面規劃方案調整審批。依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條規定，現對相關事項公示如下：

　　申請建設項目名稱：惠州市廣業實業有限公司廠區總平面規劃方案調整。                               

　　惠州市廣業實業有限公司用地位于園洲鎮上南村博園公路，不動權證：博府國用（2015）第1900086號，用地面積29000㎡，土地用途為工業用地，建設用地規劃許可證：園洲地字第4413222014-0215號，用地性質：工業用地，用地面積：29000㎡。設計條件告知書，于2023年6月2號經十七屆縣政府國土空間規劃委員會第三十一次（2023-8次）會議審議通過，技術經濟指標為：用地用海分類代碼為100102，規劃用地性質為二類工業用地，證載用地面積29000㎡，可用地面積29000㎡，計容用地面積29000㎡，容積率1.6～2.5，建筑系數≥30%，計算容積率建筑面積46400.0㎡～72500.0㎡，綠地率15%～20%，行政辦公及生活服務設施用地占總用地面積比例≤7%（其計容建筑面積占總計容建筑面積比例≤20%）。機動車停車位配建標準按廠房及倉庫每100㎡計容建筑面積≥0.3個、行政辦公及生活服務設施每100㎡計容建筑面積≥1個。

　　該項目總平面方案于2022年8月18日博羅縣自然資源局2022年第9次局聯審小組會議討論通過于2022年10月11日審批，并于2022年11月23日博羅縣自然資源局聯審小組2022年第十二次會議提出第一次調整審議通過，在2023年6月28日經博羅縣自然資源局2023年第7次局聯審小組會議討論通過了第二次調整，調整后該項目由1棟7層宿舍樓（部分6層）、1棟6層辦公樓、1棟1層甲類廠房、1棟1層甲類倉庫、1棟3層丙類廠房、2棟6層丙類廠房、1個1層地下室和地下消防水池組成，主要經濟技術指標為：總用地面積29000㎡，計算容積率用地面積29000㎡，總建筑面積66107.68㎡，計容建筑面積70969.84㎡，不計容建筑面積4403.04㎡（其中地下車庫3645㎡、地下設備房758.04㎡），建筑占地面積14160.2㎡，容積率2.45，建筑系數48.82%，綠地率15%，辦公及生活設施用地比例5.24%，辦公及生活設施建筑面積占項目總計容建筑面積的比例10%，停車位266個（地下車位99個、地面車位167個）,非機動車位332個。廠房2、廠房3a和廠房3b火災危險性類別為丙類，耐火等級為二級；倉庫1和廠房1火災危險性類別為甲類，耐火等級為二級。

　　廠房3a和廠房3b已經辦理工規證，現因經濟環境突變需作出如下調整：

　　1、廠房3a、3b由6層調整為1層，建筑占地不變，原總高度47.20米調整為15.00米。建筑面積由38040.20平方米調整到6265.20平方米。

　　2、取消倉庫1，廠房1由1層調整為4層，建筑占地由1500平方米調整為3750平方米，原總高度15.80米調整為23.90米。建筑面積由1500平方米調整到15300平方米。

　　調整后項目由1棟7層宿舍樓（部分6層）、1棟6層辦公樓、2棟4層廠房1、2、2棟1層廠房a和廠房b、1個1層地下室和地下消防水池組成，主要經濟技術指標為：總用地面積29000㎡，計算容積率用地面積29000㎡，總建筑面積46785.44㎡，計容建筑面積48602.6㎡，不計容建筑面積4448.04㎡（其中地下車庫3690㎡、地下設備房758.04㎡），建筑占地面積14910.2㎡，容積率1.68，建筑系數51.42%，綠地率15%，辦公及生活設施用地比例5.24%，辦公及生活設施建筑面積占項目總計容建筑面積的比例14.55%，停車位196個（地下車位99個、地面車位97個）,非機動車位332個。廠房火災危險性類別為丙類，耐火等級為二級。

　　聯系人：黃工

　　聯系電話：（0752）6260623                            

　　博羅縣自然資源局

　　2024年10月14日