關(guān)于廣東弘越智能科技有限公司廠區(qū)總平面方案調(diào)整的公示

　　廣東弘越智能科技有限公司報審的廠區(qū)總平面方案位于博羅縣園洲鎮(zhèn)博羅智能裝備產(chǎn)業(yè)園園洲東片區(qū)綠化路北側(cè)地段，《不動產(chǎn)權(quán)證書》編號為粵（2024）博羅縣不動產(chǎn)權(quán)第0030369號，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為工業(yè)用地，面積20002.8平方米。《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》編號為博國土資（用地）掛〔2023〕79號，于2023年10月13日經(jīng)十七屆縣政府國土空間規(guī)劃委員會第四十次（2023-17次）會議審議通過并經(jīng)縣政府批準，主要內(nèi)容為：規(guī)劃用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地，計算指標用地面積20002.8平方米，容積率≥1.6，計容積率建筑面積≥32004平方米，建筑系數(shù)≥40%，綠地率10%～20%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例≤7%（建筑面積占工業(yè)項目總建筑面積比例≤15%）。機動車停車位配建標準：廠房及自用庫房每100平方米計容建筑面積≥0.3個、行政辦公及生活設(shè)施每100平方米計容建筑面積≥1個（高層行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)設(shè)置地下停車庫，地下停車比例≥70%）。

　　原廠區(qū)總平面方案于2024年9月3日經(jīng)第十七屆縣政府國土空間規(guī)劃委員會第五十九次（2024-14次），主要內(nèi)容為：該項目由4棟4層廠房、1棟7層宿舍、一個1層門衛(wèi)室和地下消防水池及一個垃圾收集點組成，主要經(jīng)濟技術(shù)指標：用地面積20002.8平方米，建筑占地面積11202.6平方米，總建筑面積48749.4平方米，計容建筑面積48425.4平方米，不計容建筑面積324平方米，容積率2.42，建筑系數(shù)56%，綠地率11.2%，機動車地面停車位173個。廠房生產(chǎn)的火災危險性類別為丙類，耐火等級為二級。

　　由于生產(chǎn)工藝要求改變，廣東弘越智能科技有限公司、園洲鎮(zhèn)人民政府申請調(diào)整原方案，主要調(diào)整內(nèi)容為：

　　1.廠房A1棟、A2棟、B1棟和B2棟首層高度由原7.9米調(diào)整為8.9米，局部調(diào)整為11米，調(diào)整后各棟的計容建筑面積增加一層的面積。

　　2.廠房B2首層局部外墻內(nèi)收3.5米作為停車位，柱網(wǎng)不變，因此建筑占地面積不變，建筑面積不變。

　　3.廠房A1棟和A2棟之間二層增加敞開式連廊，不計容建筑面積為210平方米。

　　4.調(diào)整后項目總建筑面積由49379.4平方米調(diào)整為49589.4平方米，增加了210平方米；計容建筑面積由48425.4平方米調(diào)整為59057.5平方米，增加了10632.1平方米；停車位由173個調(diào)整為205個；容積率由2.42調(diào)整為2.95.

　　調(diào)整廣東弘越智能科技有限公司廠區(qū)總平面方案主要內(nèi)容為：該項目由4棟4層廠房、1棟7層宿舍、一個1層門衛(wèi)室和地下消防水池及一個垃圾收集點組成，主要經(jīng)濟技術(shù)指標：用地面積20002.8平方米，建筑占地面積11412.6平方米，總建筑面積49589.4平方米，計容建筑面積59057.5平方米，不計容建筑面積1164平方米，容積率2.95，建筑系數(shù)57%，綠地率11.2%，機動車地面停車位205個。配套設(shè)施占地面積占總用地2.9%（其建筑面積占比6.76%），廠房生產(chǎn)的火災危險性類別為丙類，耐火等級為二級。

　　有關(guān)該項目的詳細信息，可來向我局城鄉(xiāng)詳細規(guī)劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

　　聯(lián)系人：羅工

　　聯(lián)系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2025年1月17日