關(guān)于精瑛倫創(chuàng)新科技（惠州）有限公司廠區(qū)總平面方案調(diào)整的公示

　　精瑛倫創(chuàng)新科技（惠州）有限公司報(bào)審的廠區(qū)（調(diào)整）位于博羅縣園洲鎮(zhèn)廖尾股份經(jīng)濟(jì)合作社、上廖、下廖股份經(jīng)濟(jì)合作社、禾山村林屋、李屋股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社“背帶崗”“石狗籠”（土名）地段，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》編號(hào)為粵（2021）博羅縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0044514號(hào)，面積33235平方米，用途為工業(yè)用地。《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》于2020年11月25日經(jīng)十六屆縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)第三十九次（2020-11次）會(huì)議審議通過并經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，規(guī)劃控制指標(biāo)如下：用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地(M1)，用地面積33235平方米，計(jì)算指標(biāo)用地面積33235平方米，可用地面積33235平方米，容積率≥2.0，建筑系數(shù)≥35%，計(jì)算容積率總建筑面積≥66470平方米，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例≤7%（建筑面積占計(jì)容總建筑面積比例≤20%），綠地率≤20%。

　　原方案于2021年9月29日經(jīng)博羅縣十七屆縣政府國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)第四十八次（2021-8次）會(huì)議審議通過，主要內(nèi)容為：該項(xiàng)目由1棟11層廠房（局部9、10層），2棟9層廠房（局部7、8層）、1棟15層宿舍樓以及一層地下室組成，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：計(jì)算指標(biāo)用地面積33235平方米，建筑占地面積16117平方米，總建筑面積158529平方米，計(jì)容建筑面積150292平方米，不計(jì)容建筑面積12818平方米，建筑密度48%，容積率4.52，綠地率17%，停車位464個(gè)。廠房生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類為丙類，耐火等級(jí)為二級(jí)。

　　現(xiàn)狀A(yù)棟宿舍、B棟廠房、C棟廠房和地下室已建成，由于原設(shè)計(jì)單位計(jì)算面積有誤，現(xiàn)精瑛倫創(chuàng)新科技（惠州）有限公司申請(qǐng)調(diào)整總平面方案，調(diào)整的主要內(nèi)容為：     

　　1.A棟宿舍原建筑占地面積為1430.73平方米,建筑面積為20406.27平方米,計(jì)容建筑面積為20406.27平方米, 建筑高度為60m, 層數(shù)為地上15層；由于設(shè)計(jì)師計(jì)算失誤，漏計(jì)第四層架空面積，建筑占地面積數(shù)據(jù)不準(zhǔn)，調(diào)整后建筑占地面積為1478.4 平方米, 建筑面積為21772.64平方米,計(jì)容建筑面積為20537.1平方米, 建筑高度和層數(shù)不變。

　　2.B棟廠房原建筑占地面積為1690.24平方米,建筑面積為14278.84平方米,計(jì)容建筑面積為14278.84平方米,建筑高度為54.7m,層數(shù)為地上9層；由于設(shè)計(jì)師未計(jì)屋面樓梯間建筑面積，建筑占地面積數(shù)據(jù)不準(zhǔn)，調(diào)整后建筑占地面積為1700.82平方米, 建筑面積為14411.12平方米,計(jì)容建筑面積為14411.12平方米, 建筑高度和層數(shù)不變。

　　3.C棟廠房原建筑占地面積為7991.72平方米,建筑面積為57873.96平方米,計(jì)容建筑面積為61045.29平方米,建筑高度為58.8m,層數(shù)為地上9層。原設(shè)計(jì)單位計(jì)算面積有誤，建筑面積比施工圖面積多了1552.32平方米，調(diào)整后建筑占地面積為8010.52平方米, 建筑面積為56321.64平方米,計(jì)容建筑面積為61085.22平方米, 建筑高度和層數(shù)不變。

　　4.D棟廠房原建筑占地面積為2224.0平方米,建筑面積為24103.03平方米,計(jì)容建筑面積為24103.03平方米,建筑高度為66.7m,層數(shù)為地上11層；由于設(shè)計(jì)單位計(jì)算面積數(shù)據(jù)有誤，導(dǎo)致原數(shù)據(jù)和施工圖數(shù)據(jù)不一致，調(diào)整后建筑占地面積為2231.98平方米, 建筑面積為24302.63平方米,計(jì)容建筑面積為24302.63平方米, 建筑高度和層數(shù)不變。

　　5.E棟廠房原建筑占地面積為2780.0平方米,建筑面積為30458.90平方米,計(jì)容建筑面積為30458.90平方米,建筑高度為66.7m,層數(shù)為地上11層；由于設(shè)計(jì)單位計(jì)算面積數(shù)據(jù)有誤，導(dǎo)致原數(shù)據(jù)和施工圖數(shù)據(jù)不一致，調(diào)整后建筑占地面積為2785.2平方米, 建筑面積為30465.82平方米,計(jì)容建筑面積為30465.82平方米, 建筑高度和層數(shù)不變。

　　6.綠地率由17%調(diào)整為10%。

　　精瑛倫創(chuàng)新科技（惠州）有限公司廠區(qū)（調(diào)整）總平面方案主要內(nèi)容為：該項(xiàng)目由1棟11層廠房（局部9、10層），2棟9層廠房（局部7、8層）、1棟15層宿舍樓以及一層地下室組成，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：計(jì)算指標(biāo)用地面積33235平方米，建筑占地面積16206.92平方米，總建筑面積158802.85平方米，計(jì)容建筑面積150801.89平方米，不計(jì)容建筑面積12764.54平方米，建筑系數(shù)48.8%，容積率4.537，綠地率10%，停車位464個(gè)。工業(yè)項(xiàng)目所需的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑占1478.4平方米（占總用地4.4%），其建筑面積20537.1平方米（占總計(jì)容建筑面積的13.6%）。廠房生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類為丙類，耐火等級(jí)為二級(jí)。

　　有關(guān)該項(xiàng)目的詳細(xì)信息，可來向我局城鄉(xiāng)詳細(xì)規(guī)劃股查詢。

　　凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

　　聯(lián)系人：羅工

　　聯(lián)系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2025年2月19日