關于惠州陣安實業(yè)有限公司廠區(qū)總平面方案調整的公示

　　惠州陣安實業(yè)有限公司報審的廠區(qū)位于泰美鎮(zhèn)良田村下二組嶺背（土名）。《國有土地使用證》編號博府國用（2005）第080079號，地類（用途）為工業(yè)，使用權類型為出讓，使用權面積32706㎡。《規(guī)劃設計條件告知書》于2019年9月25日經十六屆縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會第二十五次（2019-6次）會議審議通過并經縣人民政府批準，規(guī)劃控制指標如下：用地性質為二類工業(yè)用地（M2），可用面積30436㎡，計算指標用地面積32706㎡，容積率≥1.5，建筑系數≥30%，計容積率總建筑面積≥49059㎡，行政辦公及生活服務設施用地比例≤7%（建筑面積占計容積率建筑面積≤20%），綠地率≤20%。

　　原總平面調整方案于2021年11月25日經博羅縣自然資源局聯審小組2021年第16次會議審議通過，主要內容為：方案由2棟已建5層宿舍（已辦房產證）、1棟擬建7層宿舍（已辦工規(guī)證）、1棟已建4層廠房（已辦房產證）、2棟已建1層廠房（已辦工規(guī)證，房產證辦理中）、1棟擬建5層廠房及成品消防水箱組成，技術經濟指標如下：計算指標用地面積32706㎡，建筑占地面積16152.08㎡，總建筑面積55346.1㎡，計容建筑面積55346.1㎡，建筑密度49.4%，容積率1.69，綠地率10%。廠房生產的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。

　　該項目部分已建成，現因產品生產工藝需求，惠州陣安實業(yè)有限公司申請調整總平面方案，原D棟廠房調整建筑高度和建筑面積，增加E棟廠房和保安室，具體調整情況如下：

　　1：D棟廠房層數局部調整為四層，計容建筑面積由20378.59減少為17708.94平方米，建筑高度由23.80米調整為23.95米。

　　2：新增E棟廠房，層數為兩層，建筑占地面積為577.08平方米，建筑面積和計容建筑面積均為1243.56平方米，建筑高度為13.25米。

　　3：新增保安室為單層民用建筑，建筑占地面積為123.90平方米，建筑面積為123.90平方米，計容建筑面積為47.00平方米，不計容建筑面積為76.90平方米，建筑高度為5.75米。

　　4：調整后項目建筑占地面積增加700.98平方米，建筑系數由49%調整為51.53%，計容總建筑面積由55346.10平方米減少為53967.01平方米，計容建筑面積減少1379.09平方米，容積率由1.69調整為1.65。

　　調整后廠區(qū)總平面方案主要內容為：方案由2棟已建5層宿舍（已辦房產證）、1棟已建7層宿舍（已辦工規(guī)證，正在辦理不動產權證）、1棟已建4層廠房（已辦房產證）、2棟已建1層廠房（已辦房產證）、1棟擬建5層廠房（局部為4層）、1棟擬建2層廠房、一棟擬建1層保安室及成品消防水箱組成，技術經濟指標如下：計算指標用地面積32706㎡，建筑占地面積16853.06㎡，總建筑面積54043.91㎡，計容建筑面積53967.01㎡，建筑系數51.53%，容積率1.65，綠地率9.25%。廠房生產的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。

　　有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉(xiāng)詳細規(guī)劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

　　聯系人：羅工

　　聯系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2025年3月10日