關(guān)于欣旺達(dá)惠州新能源有限公司廠區(qū)總平面方案調(diào)整的公示

　　欣旺達(dá)惠州新能源有限公司報(bào)審的廠區(qū)（南地塊）方案調(diào)整位于博羅縣園洲鎮(zhèn)土瓜圩經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》編號(hào)為粵（2022）博羅縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0042144號(hào)，面積421791㎡，用途為工業(yè)用地。《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)》于2022年6月17日經(jīng)十七屆縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)第十次（2022-8次）會(huì)議審議通過(guò)并經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，規(guī)劃控制指標(biāo)如下：用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地(100102)，用地面積421791㎡，計(jì)算指標(biāo)用地面積421791㎡，可用地面積421791㎡，容積率1.2-2.3，建筑系數(shù)≥30%，計(jì)算容積率總建筑面積506149.2㎡-970119.3㎡，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例≤7%（建筑面積占計(jì)容總建筑面積比例≤20%），綠地率≤20%。

　　原調(diào)整方案于 2022年4月12日經(jīng)博羅縣自然資源局聯(lián)審小組2022年第4次會(huì)議審議通過(guò)，整體廠區(qū)主要內(nèi)容為：規(guī)劃用地面積564202㎡，總建筑面積1176939.48㎡，計(jì)容總建筑面積為1132041.81m2，不計(jì)容總建筑面積為44897.67m2，建筑占地面積237076.8m2，容積率2.01，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例6.82%（建筑面積占計(jì)容總建筑面積比例16.82%）,建筑系數(shù)42.02%，綠地率12.31%。

　　其中南地塊主要內(nèi)容是：規(guī)劃用地面積421791㎡，總建筑面積976722.16㎡，計(jì)容總建筑面積為935568.54m2，不計(jì)容總建筑面積為44345.22m2，建筑占地面積200313.8m2，容積率2.22，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例1.6%（建筑面積占計(jì)容總建筑面積比例4.3%）,建筑系數(shù)47.49%，綠地率9.78%。

　　現(xiàn)狀大部分已建成并已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因市場(chǎng)需求，欣旺達(dá)惠州新能源有限公司申請(qǐng)調(diào)整總平面方案，調(diào)整的主要內(nèi)容為：     

　　取消原方案的33#-38#廠房，層數(shù)均為6層，調(diào)整為33號(hào)和34號(hào)倉(cāng)庫(kù)，層數(shù)均為1層，高度均為11.008米。

　　調(diào)整后廠區(qū)計(jì)容建筑面積減少54549.5m2，建筑基底面積增加5324.74m2，不計(jì)容建筑面積增加775.04m2（增加雨棚部分面積），建筑系數(shù)由47.49%調(diào)整為48.75%，容積率由2.22調(diào)整為2.09，停車位由1519個(gè)調(diào)整為2085個(gè)。

　　調(diào)整后廠區(qū)總平面方案主要內(nèi)容為：規(guī)劃用地面積421791㎡，總建筑面積900659.76㎡，計(jì)容總建筑面積為881019.74m2，不計(jì)容總建筑面積為45120.26m2，建筑占地面積205638.54m2，容積率2.09，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例1.6%（建筑面積占計(jì)容總建筑面積比例4.6%）,建筑系數(shù)48.75%，綠地率9.78%，兩棟倉(cāng)庫(kù)的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類為丙類，耐火等級(jí)為二級(jí)。

　　有關(guān)該項(xiàng)目的詳細(xì)信息，可來(lái)向我局城鄉(xiāng)詳細(xì)規(guī)劃股查詢。

　　凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

　　聯(lián)系人：羅工

　　聯(lián)系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2025年3月20日