關(guān)于惠州九佛精密制造有限公司廠區(qū)總平面方案調(diào)整的公示

　　惠州九佛精密制造有限公司、惠州博羅產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)報(bào)審的廠區(qū)總平面方案（調(diào)整）位于博羅縣石灣鎮(zhèn)振興南路以北、茹屋路以西地段，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》編號(hào)為粵（2024）博羅縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0076869號(hào)，權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)猛緸楣I(yè)用地，用地面積28088平方米。博羅縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)電子掛牌交易成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)為惠博資源掛(確)字(2024)055號(hào)，《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)》編號(hào)為博自然資（用地）掛字〔2024〕30號(hào)，于2024年7月31日業(yè)經(jīng)第十七屆縣政府國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)第五十七次（2024-12次）會(huì)議審議通過(guò)，控制指標(biāo)為：用地性質(zhì)為二類(lèi)工業(yè)用地(100102)，用地面積28088平方米，計(jì)算指標(biāo)用地面積27076平方米，可用地面積28088平方米，容積率1.6～2.5，建筑系數(shù)≥40%，計(jì)算容積率總建筑面積43322～67690平方米，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例≤3.5%（建筑面積占工業(yè)總建筑面積比例≤10%），綠地率10%～20%。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)：廠房及自用庫(kù)房每100平方米計(jì)容建筑面積≥0.3個(gè)、行政辦公及生活設(shè)施每100平方米計(jì)容建筑面積≥1個(gè)（高層行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)設(shè)置地下停車(chē)庫(kù)，地下停車(chē)比例≥70%）。

　　原總平面方案于2024年12月13日業(yè)經(jīng)十七屆縣政府國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)第六十五次（2024-20次）會(huì)議審議通過(guò)并經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，主要內(nèi)容為：該項(xiàng)目由3棟6層廠房、1棟1層廠房、1棟7層廠房、1棟6層宿舍、1棟1層門(mén)衛(wèi)室、地下消防水池、5G通信基站及垃圾收集點(diǎn)組成，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：總用地面積28088平方米，計(jì)算指標(biāo)用地面積27076平方米，總建筑面積57732平方米，計(jì)算容積率建筑面積62592平方米，不計(jì)容積率建筑面積420平方米，建筑占地面積13741平方米，建筑系數(shù)50.75%，綠地率10.38%，容積率2.31，配套設(shè)施占地面積占總用地3.33%（其建筑面積占比9.99%），機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位229個(gè)。廠房生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類(lèi)為丙類(lèi)、丁類(lèi)，耐火等級(jí)為二級(jí)。

　　因生產(chǎn)需要，現(xiàn)惠州九佛精密制造有限公司申請(qǐng)調(diào)整總平面方案，調(diào)整的主要內(nèi)容為：

　　1.調(diào)整廠房一層高、建筑高度；

　　2.調(diào)整廠房二層高、建筑高度；

　　3.調(diào)整廠房三尺寸。層高、建筑高度；

　　4.調(diào)整廠房四尺寸、層高、結(jié)構(gòu)、建筑高度；

　　5.調(diào)整宿舍樓尺寸；

　　惠州九佛精密制造有限公司廠區(qū)總平面方案（調(diào)整）主要內(nèi)容為：該項(xiàng)目由4棟6層廠房、1棟7層宿舍、1棟1層門(mén)衛(wèi)室、地下消防水池、垃圾收集點(diǎn)組成，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：總用地面積28088平方米，計(jì)算指標(biāo)用地面積27076平方米，總建筑面積68080平方米，計(jì)算容積率建筑面積67670平方米，不計(jì)容積率建筑面積390平方米，建筑占地面積10967.7平方米，建筑系數(shù)40.5%，綠地率10.2%，容積率2.5，配套設(shè)施占地面積占總用地3.5%（其建筑面積占比9.10%），機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位248個(gè)。廠房生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類(lèi)為丙類(lèi)，耐火等級(jí)為二級(jí)。

　　有關(guān)該項(xiàng)目的詳細(xì)信息，可來(lái)向我局城鄉(xiāng)詳細(xì)規(guī)劃股查詢。

　　凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

　　聯(lián)系人：羅工

　　聯(lián)系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2025年5月7日