關于廣東旺力新材料有限公司廠區總平面方案調整的公示

　　廣東旺力新材料有限公司、惠州博羅產業園區管理委員會報審的廠區總平面方案（調整）位于博羅縣園洲鎮義合村振興大道南側地段，《不動產權證書》編號為粵（2024）博羅縣不動產權第0060666號，權利性質為出讓，用途為工業用地，用地面積22884平方米。博羅縣國有建設用地使用權電子掛牌交易成交確認書編號為惠博資源掛(確)字(2024)036號，《規劃設計條件告知書》編號為博自然資（用地）掛字〔2024〕34號，于2024年7月2日業經第十七屆縣政府國土空間規劃委員會第五十四次（2024-9次）會議審議通過并經縣政府批準，主要內容為：用地用海分類代碼100102，規劃用地性質為二類工業用地，計算指標用地面積22884平方米，容積率≥1.6，建筑系數≥40%，計算容積率總建筑面積≥36615平方米，綠地率10%～20%。工業生產必需的研發、設計、檢測、中試設施，可在行政辦公及生活服務設施之外計算，且建筑面積≤工業項目總建筑面積的15%，并符合相關工業建筑設計規范要求。機動車停車位配建標準為廠房及自用庫房每100平方米計容建筑面積≥0.3個、行政辦公及生活服務設施每100平方米計容建筑面積≥1個（高層行政辦公及生活服務設施用房應設置地下停車庫，且地下停車位比例≥70%）。

　　原總平面方案于2024年10月18日經十七屆縣政府國土空間規劃委員會第六十二次（2024-17次）會議審議通過并經縣政府批準，主要內容為：該項目由3棟4層廠房、1棟6層宿舍、1棟1層倉庫，1棟1層門衛室、地下停車場、地下消防水池、5G通信基站及垃圾收集點組成，主要技術經濟指標如下：總用地面積22884平方米，總建筑面積44841平方米，計算容積率建筑面積44136平方米，不計容積率建筑面積3165平方米，建筑占地面積11954平方米，建筑系數52.2%，綠地率10%，容積率1.9，配套設施占地面積占總用地2.3%（其建筑面積占比5.9%），機動車停車位151個。廠房生產的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。

　　因生產工藝需要，現廣東旺力新材料有限公司申請調整總平面方案，調整的主要內容為：

　　1.1號廠房增加雨棚和屋面設備房，總建筑面積由12900平方米調整為12968.21平方米，計容建筑面積由12900平方米調整為12934.31平方米；

　　2.2號廠房增加雨棚面積和減少屋面設備房面積，總建筑面積由8200平方米調整為8148平方米，計容建筑面積由8200平方米調整為8136平方米；

　　3.3號廠房增加雨棚面積和減少屋面設備房面積，總建筑面積由15460平方米調整為15487.29平方米，計容建筑面積由15460平方米調整為15450.12平方米；

　　4.重新核算宿舍樓的建筑面積和計容積率建筑面積(走廊計算全面積)總建筑面積和計容建筑面積由2572平方米調整為2813.91平方米；

　　5.調整地下室邊界，不計容建筑面積由3165平方米調整為3263.76平方米；

　　6.因宿舍樓建筑面積增加，行政辦公及生活配套建筑面積占比由5.9%調整為6.49%；

　　7.倉庫分別向東面和南面一棟0.1米，面積不變。

　　廣東旺力新材料有限公司廠區總平面方案（一次調整）主要內容為：該項目由3棟4層廠房、1棟6層宿舍、1棟1層倉庫，1棟1層門衛室、地下停車場、地下消防水池、5G通信基站及垃圾收集點組成，主要技術經濟指標如下：總用地面積22884平方米，總建筑面積45225.37平方米，計算容積率建筑面積44338.54平方米，不計容積率建筑面積3346.83平方米，建筑占地面積11953.74平方米，建筑系數52.2%，綠地率10%，容積率1.94。行政辦公及生活配套建筑占地面積533.74平方米（占總用地2.3%），其建筑面積為2898.11平方米（占總建筑面積6.4%），機動車停車位154個。廠房生產的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。

　　有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

　　聯系人：羅工

　　聯系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2025年5月7日